Casa en venta en Parque San Gabriel · 3 ambientes
Casa en venta
USD 155.000

Casa en venta en Parque San Gabriel · 3 ambientes

Casa 3 ambientes venta ituzaingo c/ pileta permuta

Cosquín 1000 · Parque San Gabriel, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
291 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque San Gabriel, 3 ambientes, 121 m², USD 155.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 89,0% por encima de la mediana del set (USD 82.000). El m² sale USD 1.281 contra USD 820 de la mediana (+56,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 820
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Parque San Gabriel

Descripcion

Descripción: Casa 3 Ambientes en Venta en Ituzaingo Norte • TOMA PERMUTA A EVALUAR Ubicada a tan solo 300m del Acceso Oeste y Martín Fierro. HERMOSA CASA, edificada en una sola planta con detalles de categoría, muy luminosa, sobre un lote de 291 m2 donde se destaca el quincho con cerramiento de lona cristal transparente. equipado con parrilla, mesada, bacha, tomas y brazo para TV, aire acondicionado frío calor, completa el sector una piscina de 3x7m revestida en venecitas, bordes y solarium atermicos, climatizada con equipo a gas, sistema de filtrado automático, luces led interiores y cascada decorativa. La casa cuenta con un living comedor muy luminoso cuya vista al parque y a la piscina hacen de este espacio un cálido lugar para disfrutar. Cocina completa con muebles de alacena y bajo mesada, barra desayunador integrada espacialmente al comedor. Baño de recepción con ducha El Dormitorio principal es en suite con baño completo que incluye bañera. Un segundo dormitorio amplio con ventana que da al contra frente. Los techos de madera aportan calidez a toda la casa. Calefacción es por estufas tiro balanceado y equipos de aire acondicionado frío calor. En el patio trasero se encuentra un vestuario con baño completo para asistir al área de piscina y quincho. Lavadero completo, cuarto de guardado. Otras características: Cochera para dos autos. ingreso por portón manual, apto automatización. La casa cuenta con sistema de alarma y barrera infrarroja, reja las aberturas. Cuenta con servicio de agua caliente alimentado por medio de dos termotanques. Perforación para agua y dos tanques de reserva. ESCRITURA DIRECTA. DIGNA DE VER, ÚNICA EN LA ZONA POR CATEGORÍA Y PRECIO, SOLICITE VISITA! Si tenes que vender para poder comprar, llámame y coordinamos para hacer una valuación de tu propiedad, para que cuentes con el valor actualizado de acuerdo al análisis comparativo de mercado. No pierdas la oportunidad de conocer el hogar de tus sueños. Si tenés que vender o comprar una propiedad, llámame y te acompañare en todo el proceso. Si necesitas financiar hasta el 30% del valor de la propiedad, te ayudamos!!!, los clientes Re/ max cuentan con el Beneficio EXCLUSIVO de los créditos hipotecarios LENDAR, podes elegir entre 12 hasta 60 cuotas. Anímate a calcular tu préstamo y cuotas, accediendo al Simulador LENDAR Mudate a la vida que querés.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.365.032/mes

Necesitas ingresos por $ 5.460.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque San Gabriel

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 155.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque San Gabriel es USD 105.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cosquín 1000, Parque San Gabriel, Ituzaingo, Buenos Aires

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