Casa en venta en Parque San Gabriel · 5 ambientes
Casa en venta
USD 119.900

Casa en venta en Parque San Gabriel · 5 ambientes

Casa APTO CREDITO HIPOTECARIO cerca Acceso Oeste

Castelar 1200 · Parque San Gabriel, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
254 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque San Gabriel, 5 ambientes, 95 m², USD 119.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,3% por debajo de la mediana del set (USD 128.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.262 contra USD 1.422 de la mediana (-11,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 128.000
Mediana precio/m²
USD 1.422
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Parque San Gabriel

Descripcion

Un Hogar moderno y a un paso del Acceso Oeste! APTO CRÉDITO HIPOTECARIO Imaginá despertar cada mañana en una casa donde la comodidad se encuentra con la tranquilidad, y donde cada rincón está pensado para disfrutar. Esta joya de tres dormitorios se esconde entre árboles y jardines cuidados, Su parque que parece sacado de una postal. Pero lo mejor es que está a tan solo 200 metros del Acceso Oeste: la ciudad a tu alcance, sin renunciar a la paz. Al cruzar el portón automatizado, te recibe un apacible parque de recepción con espacio cochera semicubierta para un auto, ideal para quienes buscan hogar y refugio. La casa combina lo funcional con lo encantador: ambientes amplios, ventilados, con grandes ventanales que inundan de luz cada espacio. El living invita a compartir, la cocina separada y con vistas al parque inspira a cocinar, y los 3 dormitorios bien dimensionados... son verdaderos nidos de descanso. Y se suma una sala escritorio! ¿La joya del verano? Una piscina circular, rodeada de césped y rincones para relajarse. El quincho moderno y cálido por su piso Deck y pérgola en madera invita a disfrutarse en tardes eternas, asados en familia o noches de verano bajo las estrellas. Esta casa no es solo una propiedad. Es una invitación a vivir mejor. En Ituzaingó, donde todo está cerca… pero lo más importante, está adentro. Datos técnicos: Gas natural, Aire Acondicionado, Sistema de monitorieo, Altillo de guardado, Lavadero independiente. Pileta con filtro exterior. Portón Automatizado. Apto Crédito hipotecario. Posee planos y documentación base al día, quedando su aceptación final a consideración y criterio de la entidad financiera elegida por el comprador. También fiancia Lendar SRL hasta el 30% en 60 cuotas fijas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.353
Precio del aviso
USD 119.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.902
Sellos y tasas~1%
USD 1.199
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.074.444/mes

Necesitas ingresos por $ 4.297.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque San Gabriel

Mediana del barrio
USD 119.900
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 119.900

El precio mediano de las casas en venta en Parque San Gabriel es USD 119.900, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Castelar 1200, Parque San Gabriel, Ituzaingo, Buenos Aires

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