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Casa 5 ambientes en venta en Santiago King 1000, Ituzaingo Norte
Casa en venta
USD 96.900
= $ 152,9 M
Cuota UVA desde $ 868.778/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Santiago King 1000, Ituzaingo Norte

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
250 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte

Conviene mirarla

Pide USD 96.900, un 33% menos que lo normal entre los 55 casas de 4 habitaciones en venta en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de Santiago King 1000.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 646lo normal · 9661.198

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 144.828
Tamaño normal
145 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
56 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 904
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ituzaingo Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 5 AMBIENTES, Ituzaingó Excelente chalet ubicado en barrio residencial cercano a avenidas importante. En muy buen estado y con posibilidad de realizar ampliaciones. Se escuchan ofertas!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 103.731 en total: USD 96.900 del aviso mas USD 6.831 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 868.778 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 103.731
Precio del aviso
USD 96.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.345
Sellos y tasas~1%
USD 969
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.517

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 868.778/mes

Necesitas ingresos por $ 3.475.111/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santiago King 1000

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ventura Alegre) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 7 en la zona
Maxikiosco "El Frances" · Coronel Martin P. de Lacarra7 min · 439 m
Lacarra 2575 · Coronel Martin de Lacarra 25757 min · 450 m
Carrefour8 min · 505 m
Educacion · 16 en la zona
NUEVA ESCUELA EVANGELICA · secundaria · privada5 min · 297 m
NUEVA ESCUELA EVANGELICA · inicial/primaria · privada5 min · 333 m
ESCUELA PRIMARIA COPLAS · primaria · privada6 min · 364 m
Espacios verdes
Plaza Ventura Alegre8 min · 496 m
Parque recreativo Ambiental de Moron12 min · 743 m
Plazoleta Concejal Yolanda Teves14 min · 898 m
Salud
CENTRO MEDICO DEL ROSARIO · centro de salud · privado10 min · 640 m
UNIDAD SANITARIA JUANA AZURDUY · centro de salud · publico12 min · 781 m
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado15 min · 939 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 108,9% mas que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 740 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 740 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santiago King 1000, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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