Casa en venta en Villa Udaondo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en Villa Udaondo · 4 ambientes

Casa en Venta en Villa Gdor. Udaondo

Nicolas Repetto 3900 · Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
146 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Udaondo, 4 ambientes, 146 m², USD 120.000 (comparada contra 33 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 822 contra USD 1.417 de la mediana (-42,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
33
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 1.417
Mediana m²
150 m²
Comparar con 33 propiedades similares
3 dorm en Villa Udaondo

Descripcion

Casa en venta ubicada en Nicolas Repetto, a solo metros de la Avenida De la Tradición y con fácil acceso a la Autopista del Buen Ayre. Esta propiedad, situada al fondo del lote, ofrece un entorno tranquilo y privado, ideal para disfrutar en familia. Con una superficie total de 300 m2, de los cuales 146.31 m2 son cubiertos, la casa se distribuye en dos plantas. En la planta baja, se encuentra una habitación, un baño completo, un amplio living comedor y una cocina que conecta con una galería exterior, perfecta para reuniones y actividades al aire libre. En la planta alta, la propiedad cuenta con dos cómodas habitaciones y otro baño completo, ofreciendo un espacio funcional y acogedor para todos los miembros del hogar. --CONSULTE!-- XINTEL(FPI-FPI-258)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.061.571/mes

Necesitas ingresos por $ 4.246.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Udaondo

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
146
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Udaondo es USD 180.000, tomando los 146 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Udaondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Nicolas Repetto 3900, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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