P Proppies
Casa 3 ambientes en venta en Chimborá 961, Villa Udaondo
Casa en venta
USD 97.000
+ ARS 85.000 de expensas
= $ 154 M
Cuota UVA desde $ 874.964/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Chimborá 961, Villa Udaondo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
65 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Villa Udaondo

Piden de mas

Pide USD 97.000, un 35% mas que lo normal entre los 10 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Udaondo publicados a menos de 10 cuadras de Chimborá 961.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.672lo normal · 1.2401.0961.445

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 71.948
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.133
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Udaondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Dúplex en condominio con amenities, a 10 cuadras de Santa Rosa y Acceso Oeste. Excelentes accesos a principales arterias de la ciudad y a comercios. El complejo cuenta con SUM con parrilla y baños, piscina con solarium, 2 cocheras de cortesía y cámaras de seguridad. Son 16 unidades. La unidad cuenta con entrada para vehículo propia, cocina comedor, con mucho espacio de guardado, bajo y sobremesada, con living integrado. Toilette de recepción. Jardín con césped y deck. Lavadero descubierto. En planta alta cuenta con dos dormitorios amplios con placard y baño completo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 103.838 en total: USD 97.000 del aviso mas USD 6.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 874.964 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 103.838
Precio del aviso
USD 97.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.347
Sellos y tasas~1%
USD 970
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 874.964/mes

Necesitas ingresos por $ 3.499.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 940.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 940.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chimborá 961

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 12 en la zona
El Abastecedor · La Refalosa6 min · 413 m
Dia8 min · 494 m
Dulce Cielo · Emilio Cipolletti8 min · 504 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 909 JARDIN DEL BOSQUE · inicial · publica1 min · 68 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 MARTA SIERRA · secundaria · publica1 min · 87 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 MARTHA SALOTTI · primaria · publica2 min · 103 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano7 min · 455 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LOS CARDALES · centro de salud · publico6 min · 379 m
UNIDAD SANITARIA 2 DE ABRIL DE HURLINGHAM · centro de salud · publico9 min · 573 m
UPA 9 · hospital/clinica · publico11 min · 688 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Udaondo

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Udaondo esta hoy en una mediana de USD 120.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Udaondo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Villa Udaondo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chimborá 961, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Udaondo

Busquedas relacionadas

USD 97.000
Casa en venta
WhatsApp