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Casa 3 ambientes en venta en De los Payadores 1800, Villa Udaondo
Casa en venta
USD 325.000
= $ 512,9 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen De los Payadores 1800, Villa Udaondo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
161 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Villa Udaondo

Piden de mas

Pide USD 325.000, un 30% mas que lo normal entre los 39 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Udaondo publicados a menos de 10 cuadras de De los Payadores 1800.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.186lo normal · 2.444

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 249.333
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.389
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Udaondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Complejos cerrados en Parque Leloir Una propuesta diferente para aquellas familias que buscan naturaleza, tranquilidad y seguridad, en un perfecto equilibrio. Ubicado a metros de la avenida Martin Fierro en un entorno natural privilegiado, el complejo ofrece a sus residentes un oasis de paz. Las casas, rodeadas de un exuberante paisaje verde, invitan a la relajación y al disfrute de la naturaleza. Además, la seguridad es una prioridad en el complejo, contando con sistema de vigilancia. En definitiva, el complejo Constancia Leloir es un lugar ideal para aquellos que buscan una vida de confort, seguridad y armonía con la naturaleza, sin sacrificar el estilo y elegancia. CARACTERISTICAS: • Líneas de diseño minimalista • Instalación de Grupo electrógeno para servicios generales cañerías de provisión de agua presurizada • Cocheras individuales • Jardines de diseño • Parrillas en galerías y barra • Sistema de seguridad de última generación con cámaras. Se armará una unidad modelo especialmente decorada para que se aprecie la calidad de diseño UNIDADES DISPONIBLES: 3 AMBIENTES: UF 20 : U$S 355.000 • C/ PILETA UF 21 : U$S 325.000 (CON RENTA) UF 11 : U$S 360.000 • C/ PILETA (CON RENTA) UF 16 : U$S 345.000 C/ PILETA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 347.913 en total: USD 325.000 del aviso mas USD 22.913 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.913.857 por mes con ingresos de $ 11,7 M.

Costo total realUSD 347.913
Precio del aviso
USD 325.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.865
Sellos y tasas~1%
USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.798

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.913.857/mes

Necesitas ingresos por $ 11.655.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de De los Payadores 1800

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 17 en la zona
Super Argenchino · Martin Fierro7 min · 441 m
Don Blanco · Martin Fierro7 min · 453 m
Verduleria · Martin Fierro7 min · 461 m
Educacion
COLEGIO RYAN · inicial/primaria · privada9 min · 544 m
Salud
LAS ARAUCARIAS · clinica especializada · privado5 min · 342 m
CONSULTORIO IDENTIDAD SALUD · centro de salud · privado11 min · 710 m
HOSPITAL DE ATENCION MEDICA PRIMARIA DE ITUZAINGO · centro de salud · publico13 min · 812 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Udaondo

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Udaondo esta hoy en una mediana de USD 120.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Udaondo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Villa Udaondo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De los Payadores 1800, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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