Casa en venta en Villa Udaondo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 325.000

Casa en venta en Villa Udaondo · 3 ambientes

Complejo Cerrado en Venta, Constancia Leloir

De los Payadores 1800 · Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
161 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Udaondo, 3 ambientes, 102 m², USD 325.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 175,4% por encima de la mediana del set (USD 118.000). El m² sale USD 3.186 contra USD 1.165 de la mediana (+173,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~63,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
USD 118.000
Mediana precio/m²
USD 1.165
Mediana m²
95 m²
Comparar con 25 propiedades similares
2 dorm en Villa Udaondo

Descripcion

Complejos cerrados en Parque Leloir Una propuesta diferente para aquellas familias que buscan naturaleza, tranquilidad y seguridad, en un perfecto equilibrio. Ubicado a metros de la avenida Martin Fierro en un entorno natural privilegiado, el complejo ofrece a sus residentes un oasis de paz. Las casas, rodeadas de un exuberante paisaje verde, invitan a la relajación y al disfrute de la naturaleza. Además, la seguridad es una prioridad en el complejo, contando con sistema de vigilancia. En definitiva, el complejo Constancia Leloir es un lugar ideal para aquellos que buscan una vida de confort, seguridad y armonía con la naturaleza, sin sacrificar el estilo y elegancia. CARACTERISTICAS: • Líneas de diseño minimalista • Instalación de Grupo electrógeno para servicios generales cañerías de provisión de agua presurizada • Cocheras individuales • Jardines de diseño • Parrillas en galerías y barra • Sistema de seguridad de última generación con cámaras. Se armará una unidad modelo especialmente decorada para que se aprecie la calidad de diseño UNIDADES DISPONIBLES: 3 AMBIENTES: UF 20 : U$S 355.000 • C/ PILETA UF 21 : U$S 325.000 (CON RENTA) UF 11 : U$S 360.000 • C/ PILETA (CON RENTA) UF 16 : U$S 345.000 C/ PILETA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 347.913
Precio del aviso
USD 325.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.865
Sellos y tasas~1%
USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.798

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.836.870/mes

Necesitas ingresos por $ 11.347.482/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De los Payadores 1800, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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