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Casa 2 ambientes en venta en Filipinas 339, Villa Udaondo
Casa en venta
USD 115.000
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 2 ambientes en ventaen Filipinas 339, Villa Udaondo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
235 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Udaondo

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 12% menos que lo normal entre los 51 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Udaondo publicados a menos de 10 cuadras de Filipinas 339.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 958lo normal · 1.0831.459

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 130.000
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.151
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Udaondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa desarrollada en una sola planta ubicada a tan solo 1 cuadra de Ave Repetto en donde se encuentra un centro comercial y paradas de transporte público. Al ingresar nos encontramos con un living-comedor y cocina integrados, la cocina con acceso directo al parque libre en donde se encuentra el lavadero. Cuenta con dos habitaciones y baño completo y un entrepiso que puede ser destinado para oficina Cochera cubierta para dos autos Valor libre de gasto de escritura para el comprador. Las medidas son a modo ilustrativo

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 940.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 940.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Filipinas 339

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 17 en la zona
Las Cabañas3 min · 163 m
Dia4 min · 237 m
El Abastecedor · La Refalosa4 min · 263 m
Educacion · 15 en la zona
COLEGIO AMERICANO · primaria · privada8 min · 520 m
JARDIN DE INFANTES AMERICANO · inicial · privada8 min · 534 m
COLEGIO AMERICANO · secundaria · privada9 min · 546 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano7 min · 422 m
Virgen del Cristal12 min · 781 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA GREGORIO MARAÑON (M) · clinica especializada · privado8 min · 524 m
HOGAR CASTELAR (HOGAR) · clinica especializada · privado11 min · 730 m
UNIDAD SANITARIA LOS CARDALES · centro de salud · publico14 min · 910 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Udaondo

El precio de casas de 2 ambientes en Villa Udaondo esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 47,4% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en Villa Udaondo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Udaondo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Filipinas 339, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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