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Casa en venta en Villa Udaondo · 2 ambientes
Casa en venta
USD 115.000
= $ 176,7 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

Casa en venta en Villa Udaondo · 2 ambientes

Casa Ubicada en Villa Udaondo a Unas Cuadras de Acceso Oeste

Filipinas 339 · Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
235 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Udaondo, 2 ambientes, 120 m², USD 115.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,1% por debajo de la mediana del set (USD 164.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 958 contra USD 1.554 de la mediana (-38,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 164.500
Mediana precio/m²
USD 1.554
Mediana m²
105 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm en Villa Udaondo

Descripcion

Casa desarrollada en una sola planta ubicada a tan solo 1 cuadra de Ave Repetto en donde se encuentra un centro comercial y paradas de transporte público. Al ingresar nos encontramos con un living-comedor y cocina integrados, la cocina con acceso directo al parque libre en donde se encuentra el lavadero. Cuenta con dos habitaciones y baño completo y un entrepiso que puede ser destinado para oficina Cochera cubierta para dos autos Valor libre de gasto de escritura para el comprador. Las medidas son a modo ilustrativo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.003.620/mes

Necesitas ingresos por $ 4.014.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 940.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Filipinas 339, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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