Casa en venta en Villa Udaondo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 115.000

Casa en venta en Villa Udaondo · 4 ambientes

Casa en Venta en Villa Udaondo. Bajo de Precio

FEDERICO GARCIA LORCA 4478 · Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Udaondo, 4 ambientes, 130 m², USD 115.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,4% por debajo de la mediana del set (USD 178.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 885 contra USD 1.432 de la mediana (-38,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 178.000
Mediana precio/m²
USD 1.432
Mediana m²
140 m²
Comparar con 25 propiedades similares
3 dorm en Villa Udaondo

Descripcion

VENTA – CASA 4 AMBIENTES EN VILLA UDAONDO Hermosa propiedad desarrollada en 2 plantas, ubicada en una zona residencial tranquila y de muy buen acceso. En planta alta cuenta con: ✔ 3 dormitorios luminosos ✔ Baño completo En planta baja: ✔ Amplio living-comedor con gran entrada de luz natural ✔ Cocina semi integrada, funcional y moderna ✔ Toilette de recepción Exterior ideal para disfrutar: ✔ Parque con pileta ✔ Espacio verde con excelente privacidad ✔ Portón automático para mayor comodidad y seguridad ???? Excelente entorno residencial ???? Cercanía a accesos principales ???? Ideal para familia – Lista para mudarse. Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.017.338/mes

Necesitas ingresos por $ 4.069.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Udaondo

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
146
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Udaondo es USD 180.000, tomando los 146 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Udaondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

FEDERICO GARCIA LORCA 4478, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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