venta
USD 300.000
duplex en venta iTUZAINGÓ -Gorostiaga 1706
Parque San Gabriel · 3 dorm · 136 m2 · hace 60 dias
Casa en venta en Parque San Gabriel · 4 ambientes
Casa en Ituzaingó
Castelar al 1100 Villa Leon Ituzaingo Norte · Parque San Gabriel, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 3
- Sup. total
- 400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Parque San Gabriel, 4 ambientes, 400 m², USD 85.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Invertí en metros, ubicación y proyección.
Casa tipo americana a reciclar sobre lote de 400 m2 (12,5 x 32), ideal para renovación, ampliación o desarrollo.
Distribuida en 2 dormitorios, living, cocina comedor y baño.
Terreno totalmente perimetrado, con portón corredizo y amplio parque que suma valor inmediato y posibilidades constructivas.
En Ituzaingo a 2 cuadras de Brandsen y a metros del Acceso Oeste, en zona consolidada de viviendas permanentes.
Esta propiedad tipo americana ofrece el lienzo perfecto para reciclar y crear un hogar a tu medida.
Cuenta con 2 dormitorios, living, cocina comedor y baño.
Propiedades así se transforman rápido en oportunidades concretas.
Escribinos y coordiná tu visita.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 734.708/mes
Necesitas ingresos por $ 2.938.832/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Castelar al 1100 Villa Leon Ituzaingo Norte, Parque San Gabriel, Ituzaingo, Buenos Aires
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