Casa en venta en Parque San Gabriel · 4 ambientes

Casa en Ituzaingó

Castelar al 1100 Villa Leon Ituzaingo Norte · Parque San Gabriel, Ituzaingo, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 3
Sup. total: 400 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque San Gabriel, 4 ambientes, 400 m², USD 85.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Invertí en metros, ubicación y proyección. Casa tipo americana a reciclar sobre lote de 400 m2 (12,5 x 32), ideal para renovación, ampliación o desarrollo. Distribuida en 2 dormitorios, living, cocina comedor y baño. Terreno totalmente perimetrado, con portón corredizo y amplio parque que suma valor inmediato y posibilidades constructivas. En Ituzaingo a 2 cuadras de Brandsen y a metros del Acceso Oeste, en zona consolidada de viviendas permanentes. Esta propiedad tipo americana ofrece el lienzo perfecto para reciclar y crear un hogar a tu medida. Cuenta con 2 dormitorios, living, cocina comedor y baño. Propiedades así se transforman rápido en oportunidades concretas. Escribinos y coordiná tu visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993

Precio del aviso: USD 85.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.057
Sellos y tasas~1%: USD 850
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 744.800/mes

Necesitas ingresos por $ 2.979.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque San Gabriel

Mediana del barrio: USD 112.450
Avisos relevados: 16
Esta propiedad: USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque San Gabriel es USD 112.450, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.