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Casa en venta en Las Cabañas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 140.000
= $ 216,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Casa en venta en Las Cabañas · 4 ambientes

Casa en Venta de 3 Dorm. C/ Cochera en Villa Gobernador Udaondo

Los Cardales al 700 · Las Cabañas, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Cabañas, 4 ambientes, 100 m², USD 140.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.400 contra USD 1.228 de la mediana (+14,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 1.228
Mediana m²
118 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Las Cabañas

Descripcion

Destacada por sus 4 ambientes, construida sobre 2 plantas que incluyen 3 dormitorios uno de ellos en suite, 2 baños y una cocina totalmente equipada. Además, la cochera cubierta garantiza la seguridad de su vehículo. Con una superficie total de 160 m2, de los cuales 100 m2 son cubiertos y 60 m2 descubiertos, esta propiedad ofrece el espacio perfecto para vivir cómodamente en un entorno tranquilo y exclusivo. Se encuentra en excelentes condiciones, lista para habitar. Sus amplios espacios, su excelente orientación y un hermoso fondo con quincho cubierto Arena Propiedades (Mat 2433)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.229.194/mes

Necesitas ingresos por $ 4.916.776/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Cardales al 700, Las Cabañas, Ituzaingo, Buenos Aires

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