venta
USD 200.000
Casa · 145m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Las Cabañas · 4 amb · 3 dorm · 145 m2 · hace 4 dias
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Casa en venta en CIPOL3TI 31 VILLA UDAONDO ITUZAINGO, Las Cabañas
USD 90.000
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Casa en venta
USD 90.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en ventaen CIPOL3TI 31 VILLA UDAONDO ITUZAINGO, Las Cabañas
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 95 m²
- Sup. total
- 250 m²
Precio frente a los parecidos de Las Cabañas
Pide USD 90.000, un 14% menos que lo normal entre los 42 casas de 2 habitaciones en venta en Las Cabañas publicados a menos de 10 cuadras de CIPOL3TI 31 VILLA UDAONDO ITUZAINGO.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 947lo normal · 1.1061.436
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 105.028
- Tamaño normal
- 90 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 33 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.100
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en venta en Ituzaingó
• Emilio Cipolletti 31 Casa de 3 ambientes desarrollada sobre lote propio de 10 x 25 metros, con una superficie total de terreno de 250 m.
La propiedad principal cuenta con aproximadamente 50 m cubiertos y se distribuye en comedor con cocina integrada, baño completo y dos dormitorios.
Al fondo del lote posee una segunda construcción de aproximadamente 45 m cubiertos, compuesta por depósito, toilette y un ambiente adicional apto para utilizar como estudio, oficina, espacio de trabajo o guardado.
La propiedad ofrece una distribución funcional y un buen aprovechamiento del terreno, con sectores independientes que permiten distintos usos según la necesidad del comprador.
Una opción interesante para quienes buscan una casa sobre lote propio en Ituzaingó, con espacio complementario al fondo ideal para trabajo, depósito o uso familiar.
Contáctanos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 811.822/mes
Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de CIPOL3TI 31 VILLA UDAONDO ITUZAINGO
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
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UPA 9 · hospital/clinica · publico11 min · 731 m
UNIDAD SANITARIA 2 DE ABRIL DE HURLINGHAM · centro de salud · publico12 min · 743 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Las Cabañas
El precio de casas de 2 dormitorios en Las Cabañas esta hoy en una mediana de USD 115.000, lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de casas de 2 dormitorios en Las Cabañas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Las Cabañas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Las Cabañas
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Las Cabañas. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Las Cabañas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 981/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Las Cabañas. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Las Cabañas
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 127.857
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Las Cabañas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
CIPOL3TI 31 VILLA UDAONDO ITUZAINGO, Las Cabañas, Ituzaingo, Buenos Aires
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