Casa en venta en Las Cabañas · 4 ambientes

Casa en venta en Las Cabañas · 4 ambientes

Chalet 4 Ambientes

Julián Balbín 695, B1713AHE Villa Udaondo, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Ituzaingó, Buenos Aires, Argentina. · Las Cabañas, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
220 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Las Cabañas

Esta en lo normal

Pide USD 150.000, un 1% mas que lo normal entre los 60 casas de 3 habitaciones en venta en Las Cabañas publicados a menos de 10 cuadras de Julián Balbín 695, B1713AHE Villa Udaondo, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Ituzaingó, Buenos Aires, Argentina..

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.2341.0771.431

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 148.061
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.392
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Chalet 4 ambientes Living comedor Cocina comedor 3 dormitorios 2 baños Garage para 2 autos Fondito con parrilla U$s 150.000 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1219

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 26 en la zona
Dulce Cielo · Emilio Cipolletti2 min · 116 m
Dos Cuñados4 min · 225 m
Granja 2 Cuñados · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 68714 min · 264 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 MARTHA SALOTTI · primaria · publica8 min · 531 m
ESCUELA ESPECIAL AMANECER · especial · privada9 min · 573 m
JARDIN DE INFANTES Nº 909 JARDIN DEL BOSQUE · inicial · publica9 min · 579 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano2 min · 127 m
"Cinco minutos"12 min · 764 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LOS CARDALES · centro de salud · publico9 min · 585 m
CLINICA PRIVADA GREGORIO MARAÑON (M) · clinica especializada · privado13 min · 856 m
UNIDAD SANITARIA VILLA ANGELA · centro de salud · publico15 min · 991 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Cabañas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Cabañas esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 13,3% mas que en septiembre de 2026 y un 8,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Cabañas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Las Cabañas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Julián Balbín 695, B1713AHE Villa Udaondo, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Ituzaingó, Buenos Aires, Argentina., Las Cabañas, Ituzaingo, Buenos Aires

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