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Casa en venta en Las Cabañas · 3 ambientes
Casa en venta
USD 145.000
= $ 224,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Casa en venta en Las Cabañas · 3 ambientes

Excelente Casa 3 Ambientes Lote Propio. Escucha Oferta.

fransisco moreno 900 · Las Cabañas, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Cabañas, 3 ambientes, 80 m², USD 145.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 65,7% por encima de la mediana del set (USD 87.500). El m² sale USD 1.812 contra USD 974 de la mediana (+86,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 87.500
Mediana precio/m²
USD 974
Mediana m²
90 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Las Cabañas

Descripcion

Venta de Casa 3 AMBIENTES en Villa Udaondo, Ituzaingó El chalet esta sobre un lote propio de 10 x 20 en esquina Casa de 3 ambientes con chimenea en el living, cochera descubierta para dos autos y pequeño Jardín Ubicación: Los Paraísos esq. Francisco Moreno, Ituzaingó norte, A 4 cuadras de subida a la autopista del Oeste Múltiples Paradas de colectivos a una y dos cuadras. 2 dormitorios, un living, un baño. reja perimetral con portón automatizado y Altillo. Salida a Chimenea desde living y Cocina. Ventanas en cada ambiente, Sol de mañana y tarde Construcción muy sólida, permite ampliación en altura Escrituración inmediata Impuesto Municipal = $ 850 ARBA = $90 SE PUEDE FINANCIAR XINTEL(KNK-KNK-3217)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.273.094/mes

Necesitas ingresos por $ 5.092.375/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

fransisco moreno 900, Las Cabañas, Ituzaingo, Buenos Aires

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