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Casa 3 ambientes en venta en fransisco moreno 900, Las Cabañas
Casa en venta
USD 145.000
= $ 230,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen fransisco moreno 900, Las Cabañas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
200 m²

Precio frente a los parecidos de Las Cabañas

Piden de mas

Pide USD 145.000, un 43% mas que lo normal entre los 41 casas de 2 habitaciones en venta en Las Cabañas publicados a menos de 10 cuadras de fransisco moreno 900.

43% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.813lo normal · 1.2671.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 60% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 101.333
Tamaño normal
82 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.133
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Las Cabañas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 3 AMBIENTES en Villa Udaondo, Ituzaingó El chalet esta sobre un lote propio de 10 x 20 en esquina Casa de 3 ambientes con chimenea en el living, cochera descubierta para dos autos y pequeño Jardín Ubicación: Los Paraísos esq. Francisco Moreno, Ituzaingó norte, A 4 cuadras de subida a la autopista del Oeste Múltiples Paradas de colectivos a una y dos cuadras. 2 dormitorios, un living, un baño. reja perimetral con portón automatizado y Altillo. Salida a Chimenea desde living y Cocina. Ventanas en cada ambiente, Sol de mañana y tarde Construcción muy sólida, permite ampliación en altura Escrituración inmediata Impuesto Municipal = $ 850 ARBA = $90 SE PUEDE FINANCIAR XINTEL(KNK-KNK-3217)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de fransisco moreno 900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 17 en la zona
Dulce Cielo · Emilio Cipolletti2 min · 140 m
Parada Barcala6 min · 358 m
Full · Los Paraisos7 min · 418 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 MARTHA SALOTTI · primaria · publica5 min · 337 m
JARDIN DE INFANTES Nº 909 JARDIN DEL BOSQUE · inicial · publica6 min · 393 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 MARTA SIERRA · secundaria · publica7 min · 465 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano4 min · 235 m
"Cinco minutos"11 min · 699 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LOS CARDALES · centro de salud · publico5 min · 339 m
UNIDAD SANITARIA VILLA ANGELA · centro de salud · publico13 min · 811 m
UNIDAD SANITARIA 2 DE ABRIL DE HURLINGHAM · centro de salud · publico14 min · 921 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Cabañas

El precio de casas de 2 dormitorios en Las Cabañas esta hoy en una mediana de USD 115.000, lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Las Cabañas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Las Cabañas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

fransisco moreno 900, Las Cabañas, Ituzaingo, Buenos Aires

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