Casa en venta en Las Cabañas · 3 ambientes
Casa en venta
USD 180.000

Casa en venta en Las Cabañas · 3 ambientes

Venta Casa en Villa Udaondo 3 Ambientes

La Refalosa al 200 · Las Cabañas, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Cabañas, 3 ambientes, 120 m², USD 180.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,0% por encima de la mediana del set (USD 147.500). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.229 de la mediana (+22,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 147.500
Mediana precio/m²
USD 1.229
Mediana m²
120 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Las Cabañas

Descripcion

Ubicación: Villa Udaondo, Ituzaingo La Refalosa 248: CASA + LOTE LINDERO Muy fácil acceso a AU del Oeste, colectora puente Av. Santa Rosa Ficha de la Propiedad: Buen estado en general, barrio residencial. Ambientes agradables y luminosos, a refaccionar. Amplio living comedor al frente, dos dormitorios, patio interno y jardin amplio. Terreno al lado con subdivisión. Doble frente. Baño y lavadero. Fachada, techos y pisos en buen estado. Cochera semicubierta pasante. No apto comercio. IDEAL EMPRENDIMIENTO CONSTRUCTORAS Corredor interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 // CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.580.392/mes

Necesitas ingresos por $ 6.321.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Cabañas

Mediana del barrio
USD 147.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Cabañas es USD 147.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La Refalosa al 200, Las Cabañas, Ituzaingo, Buenos Aires

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