Casa 3 ambientes en venta en La Refalosa al 200, Las Cabañas

Casa 3 ambientes en ventaen La Refalosa al 200, Las Cabañas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
800 m²
Estado
A refaccionar
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Las Cabañas

Piden de mas

Pide USD 180.000, un 40% mas que lo normal entre los 46 casas de 2 habitaciones en venta en Las Cabañas publicados a menos de 10 cuadras de La Refalosa al 200.

40% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.0759431.300

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 129.000
Tamaño normal
104 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.100
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicación: Villa Udaondo, Ituzaingo La Refalosa 248: CASA + LOTE LINDERO Muy fácil acceso a AU del Oeste, colectora puente Av. Santa Rosa Ficha de la Propiedad: Buen estado en general, barrio residencial. Ambientes agradables y luminosos, a refaccionar. Amplio living comedor al frente, dos dormitorios, patio interno y jardin amplio. Terreno al lado con subdivisión. Doble frente. Baño y lavadero. Fachada, techos y pisos en buen estado. Cochera semicubierta pasante. No apto comercio. IDEAL EMPRENDIMIENTO CONSTRUCTORAS Corredor interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 // CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de La Refalosa al 200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 18 en la zona
Granja 2 Cuñados · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 68714 min · 268 m
El Abastecedor · La Refalosa5 min · 300 m
Dos Cuñados5 min · 305 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 MARTHA SALOTTI · primaria · publica8 min · 505 m
JARDIN DE INFANTES Nº 909 JARDIN DEL BOSQUE · inicial · publica8 min · 532 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 MARTA SIERRA · secundaria · publica9 min · 574 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano2 min · 143 m
"Cinco minutos"16 min · 997 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LOS CARDALES · centro de salud · publico10 min · 665 m
CLINICA PRIVADA GREGORIO MARAÑON (M) · clinica especializada · privado11 min · 720 m
HOGAR CASTELAR (HOGAR) · clinica especializada · privado15 min · 988 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Cabañas

El precio de casas de 2 dormitorios en Las Cabañas esta hoy en una mediana de USD 115.000, lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Las Cabañas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Las Cabañas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Refalosa al 200, Las Cabañas, Ituzaingo, Buenos Aires

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