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Casa en venta en Las Cabañas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 100.000
= $ 154,6 M
Cuota UVA desde $ 877.996/mes · ingresos $ 3,5 M

Casa en venta en Las Cabañas · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes en Venta en Villa Gobernador Udaondo

Los Paraisos al 500 · Las Cabañas, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Cabañas, 4 ambientes, 160 m², USD 100.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 625 contra USD 1.429 de la mediana (-56,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.429
Mediana m²
140 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Las Cabañas

Descripcion

Excelente propiedad en Ituzaingó – Villa Udaondo Ubicada sobre calle Los Paraísos, esta hermosa propiedad ofrece comodidad, amplitud y una ubicación privilegiada. -Características: • Superficie total: 220 m² • Superficie cubierta: 160 m² • Dormitorios: 2 • Baño: 1 baño completo • Patios: patio al frente y patio trasero • Cochera: espacio para dos vehículos (uno cubierto y uno descubierto) • Zona: residencial, tranquila y de excelente entorno Una propiedad funcional, luminosa y con muy buen potencial en una de las mejores zonas de Ituzaingó. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la documentación correspondiente del inmueble.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 877.996/mes

Necesitas ingresos por $ 3.511.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Cabañas

Mediana del barrio
USD 147.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 100.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Cabañas es USD 147.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los Paraisos al 500, Las Cabañas, Ituzaingo, Buenos Aires

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