venta
USD 200.000
Casa · 145m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Las Cabañas · 4 amb · 3 dorm · 145 m2 · hace 4 dias
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Casa 4 ambientes en venta en Los Paraisos al 500, Las Cabañas
USD 100.000
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Casa en venta
USD 100.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Los Paraisos al 500, Las Cabañas
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 160 m²
- Sup. total
- 220 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Las Cabañas
Pide USD 100.000, un 49% menos que lo normal entre los 89 casas de 3 habitaciones en venta en Las Cabañas publicados a menos de 10 cuadras de Los Paraisos al 500.
49% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 625lo normal · 1.2181.0001.556
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 49% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 52% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 194.830
- Tamaño normal
- 160 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 39 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.294
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente propiedad en Ituzaingó – Villa Udaondo Ubicada sobre calle Los Paraísos, esta hermosa propiedad ofrece comodidad, amplitud y una ubicación privilegiada. -Características: • Superficie total: 220 m² • Superficie cubierta: 160 m² • Dormitorios: 2 • Baño: 1 baño completo • Patios: patio al frente y patio trasero • Cochera: espacio para dos vehículos (uno cubierto y uno descubierto) • Zona: residencial, tranquila y de excelente entorno Una propiedad funcional, luminosa y con muy buen potencial en una de las mejores zonas de Ituzaingó.
Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo.
La información definitiva se encuentra en la documentación correspondiente del inmueble.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 107.050
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 902.025/mes
Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Los Paraisos al 500
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
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Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano5 min · 295 m
"Cinco minutos"9 min · 570 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LOS CARDALES · centro de salud · publico7 min · 431 m
UNIDAD SANITARIA VILLA ANGELA · centro de salud · publico12 min · 762 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Las Cabañas
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Cabañas esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 13,3% mas que en septiembre de 2026 y un 8,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Cabañas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.1%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Las Cabañas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Las Cabañas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Las Cabañas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Las Cabañas
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Las Cabañas. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Las Cabañas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 981/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Las Cabañas. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Las Cabañas
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 127.857
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Las Cabañas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Los Paraisos al 500, Las Cabañas, Ituzaingo, Buenos Aires
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