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Casa en venta en Las Cabañas · 3 ambientes
Casa en venta
USD 115.000
= $ 177,7 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

Casa en venta en Las Cabañas · 3 ambientes

Casa en Villa Gobernador Udaondo

Casa de 3 Ambientes en Venta, Filipinas al 300 · Las Cabañas, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
235 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Cabañas, 3 ambientes, 120 m², USD 115.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,1% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 958 contra USD 1.500 de la mediana (-36,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
120 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Las Cabañas

Descripcion

Oportunidad única para desarrolladores y particulares!! Su ubicación es estrategica ya que se encuentra cerca de la Avenida Santa Rosa. La misma se desarrolla en: P.B: -Cocina -Living comedor -Dos dormitorios -Un baño completo P.A: -Playroom -Amplio jardín con parrilla -Cochera para dos autos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.009.695/mes

Necesitas ingresos por $ 4.038.781/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casa de 3 Ambientes en Venta, Filipinas al 300, Las Cabañas, Ituzaingo, Buenos Aires

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