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Casa en venta en Las Cabañas · 3 ambientes
Casa en venta
USD 115.000
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Las Cabañas · 3 ambientes

Casa en Villa Gobernador Udaondo

Casa de 3 Ambientes en Venta, Filipinas al 300 · Las Cabañas, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
235 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Las Cabañas

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 12% menos que lo normal entre los 51 casas de 2 habitaciones en venta en Las Cabañas publicados a menos de 10 cuadras de Casa de 3 Ambientes en Venta, Filipinas al 300.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 958lo normal · 1.0831.459

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 130.000
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.151
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Las Cabañas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad única para desarrolladores y particulares!! Su ubicación es estrategica ya que se encuentra cerca de la Avenida Santa Rosa. La misma se desarrolla en: P.B: -Cocina -Living comedor -Dos dormitorios -Un baño completo P.A: -Playroom -Amplio jardín con parrilla -Cochera para dos autos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 17 en la zona
Las Cabañas3 min · 163 m
Dia4 min · 237 m
El Abastecedor · La Refalosa4 min · 263 m
Educacion · 15 en la zona
COLEGIO AMERICANO · primaria · privada8 min · 520 m
JARDIN DE INFANTES AMERICANO · inicial · privada8 min · 534 m
COLEGIO AMERICANO · secundaria · privada9 min · 546 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano7 min · 422 m
Virgen del Cristal12 min · 781 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA GREGORIO MARAÑON (M) · clinica especializada · privado8 min · 524 m
HOGAR CASTELAR (HOGAR) · clinica especializada · privado11 min · 730 m
UNIDAD SANITARIA LOS CARDALES · centro de salud · publico14 min · 910 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Cabañas

El precio de casas de 2 dormitorios en Las Cabañas esta hoy en una mediana de USD 115.000, lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Las Cabañas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Las Cabañas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa de 3 Ambientes en Venta, Filipinas al 300, Las Cabañas, Ituzaingo, Buenos Aires

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