venta
USD 140.000
Casa · 100m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Las Cabañas · 4 amb · 3 dorm · 100 m2 · publicada ayer
Casa en venta en Las Cabañas · 4 ambientes
Casa 4 Ambientes - 3 Dorm. - Jacuzzi - 2 Baños - Villa Gobernador Udaondo - Vende o Permuta por Depa
Los Cardales 700 · Las Cabañas, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 116 m²
- Sup. total
- 130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Las Cabañas, 4 ambientes, 116 m², USD 140.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 3,4% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.207 contra USD 1.325 de la mediana (-8,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 145.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.325
- Mediana m²
- 110 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Las Cabañas
Descripcion
Descripción Casa en venta 4 ambientes Ituzaingo Estilo chalet muy lindo living en desnivel con hogar cocina comedor diario parrilla y precioso fondo con espacio para pileta ubicada muy cerca de acceso oeste y cerca de Parque Leloir posibilidad de tomar duplex Oportunidad Arena Propiedades (Mat 2433)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 149.870
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.229.194/mes
Necesitas ingresos por $ 4.916.776/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Las Cabañas
- Mediana del barrio
- USD 147.500
- Avisos relevados
- 16
- Esta propiedad
- USD 140.000
El precio mediano de las casas en venta en Las Cabañas es USD 147.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Los Cardales 700, Las Cabañas, Ituzaingo, Buenos Aires
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