Casa 4 ambientes en venta en Pedro Zanni 597, Ituzaingo Norte

Casa 4 ambientes en ventaen Pedro Zanni 597, Ituzaingo Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Estado
Muy bueno
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte

Piden de mas

Pide USD 133.900, un 8% mas que lo normal entre los 65 casas de 3 habitaciones en venta en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de Pedro Zanni 597.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.339lo normal · 1.2381.749

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 123.750
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.250
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Estupenda propiedad **APTA CRéDITO** con un jardín delantero y una galería con parrilla. Se destaca su ubicación excepcional: * barrio tranquilo y arbolado de casas bajas * a 50 metros del acceso oeste * a la vuelta de la escuela parque siglo 21 * a 200 metros del Paseo del Oeste * a 3 minutos de Parque Leloir, con su corredor gastronómico estilo Cariló y su circuito aeróbico * a 24 km del obelisco * a 20 minutos de Panamericana y Camino del Buen Ayre. Planta baja: * living comedor amplio y muy luminoso con vista al jardín. * cocina integrada de concepto abierto con barra desayunadora, totalmente equipada con muebles y grifería de primera calidad. Espacio para lavarropas. * baño con vanitory y ducha. * pisos de porcelanato. Planta alta: * dormitorio principal con amplio placard de pared a pared y balcón a la calle. * dos habitaciones junior con placard. * baño completo con bañera y mampara, antebaño con mesada de granito, grifería premium. * hermosa vista a la naturaleza desde los 3 dormitorios. * las 3 habitaciones con pisos flotantes de primera calidad. * Portón automatizado * Estufas de tiro balanceado y equipos de aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. Propiedad impecable, cerca de todo y rodeada de naturaleza. lista para mudarte ya! Para más información, comunicarse con Laura Spivak al 11 Ver datos . Información Adicional: Aire acondicionado central Aire acondicionado individual Artefactos de cocina Desayunador Gas natural Muebles de cocina Gas natural Ambientes: Dormitorio Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Teléfono, Videocable

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 143.340 en total: USD 133.900 del aviso mas USD 9.440 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.207.811 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 143.340
Precio del aviso
USD 133.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.240
Sellos y tasas~1%
USD 1.339
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.207.811/mes

Necesitas ingresos por $ 4.831.245/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pedro Zanni 597

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 4 minutos.

Compras · 11 en la zona
Paseo del Oeste4 min · 271 m
Los Amigos5 min · 328 m
Supermercado La Union5 min · 334 m
Educacion · 12 en la zona
CENTRO EDUCATIVO SIGLO 21 · inicial/primaria · privada4 min · 281 m
CENTRO EDUCATIVO SIGLO 21 · secundaria · privada4 min · 283 m
ANEXO I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 · secundaria · publica9 min · 604 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta4 min · 282 m
Espacio Verde7 min · 465 m
Espacio Verde7 min · 470 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 108,9% mas que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 740 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 740 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pedro Zanni 597, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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