Casa 3 ambientes en venta en Europa al 2200, Ituzaingo Norte

Casa 3 ambientes en ventaen Europa al 2200, Ituzaingo Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
360 m²
Antigüedad
20 años
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte

Conviene mirarla

Pide USD 79.900, un 13% menos que lo normal entre los 68 casas de 2 habitaciones en venta en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de Europa al 2200.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 841lo normal · 9691.166

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 92.031
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 807
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa 3 Ambientes Apto Crédito con Lavadero, Jardín, Patio, Parrilla y Cochera en Ituzaingo Norte. Casa en venta en Ituzaingó Norte, ubicada en Europa al 2200. Esta propiedad de una planta ofrece escritura inmediata y es apta para crédito. Con una superficie total de 360 m2 y un frente de 10 m por 36 m de fondo, cuenta con 95 m2 cubiertos y 265 m2 descubiertos. Dispone de 3 ambientes, incluyendo 2 dormitorios (1 en suite con vestidor), 1 baño completo, cocina, comedor diario, living comedor, lavadero, y jardín con patio y galería. El estacionamiento está asegurado con 1 cochera cubierta y 1 descubierta. Los servicios incluyen agua corriente, gas natural, internet, teléfono, cable, agua potable y wifi. Además, cuenta con parrilla, calefacción por gas, termotanque individual, y es apta para mascotas. Ubicada en una zona tranquila, cercana a colegios, esta propiedad habitada y con 20 años de antigüedad es una excelente opción para quienes buscan comodidad y tranquilidad en Ituzaingó Norte. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.533 en total: USD 79.900 del aviso mas USD 5.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 716.361 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.533
Precio del aviso
USD 79.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.934
Sellos y tasas~1%
USD 799
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 716.361/mes

Necesitas ingresos por $ 2.865.442/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Europa al 2200

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Libertador) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 10 en la zona
Carrefour · Intendente Carlos Ratti 18607 min · 463 m
Nuestros Sueños · Intendente Carlos Ratti8 min · 508 m
Carniceria · Intendente Carlos Ratti12 min · 791 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 FRANCISCO JAVIER MUÑIZ · primaria · publica6 min · 394 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 LOLA MORA · inicial · publica7 min · 433 m
INSTITUTO EDUCATIVO DEL OESTE · primaria · privada7 min · 463 m
Espacios verdes
Plaza del Libertador7 min · 421 m
Plaza Parque Alvear12 min · 781 m
Plaza San Salvador16 min · 992 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA LAS NACIONES · centro de salud · publico15 min · 945 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo Norte

El precio de casas de 3 ambientes en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 40% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Ituzaingo Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 331 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Europa al 2200, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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