P Proppies
Casa 3 ambientes en venta en Barcala al 1500, Ituzaingo Norte
Casa en venta
USD 130.000
= $ 205,2 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Barcala al 1500, Ituzaingo Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
375 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 32% mas que lo normal entre los 79 casas de 2 habitaciones en venta en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de Barcala al 1500.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.733lo normal · 1.3161.0741.513

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 98.684
Tamaño normal
76 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.133
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ituzaingo Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Esta casa de 60 años, situada en la dirección Barcala 1566 de 3 ambientes y DOS LOCALES COMERCIALES a la calle con entrada independiente, ambos cuentan con baño, cocina y patio propio. Con 375 m2 de superficie total, disfruta de 75 m2 cubiertos donde encontrarás, 2 dormitorios y 1 baño. La orientación Este garantiza que la luz natural inunde los espacios, creando un ambiente cálido y acogedor. La cocina, el lavadero y el patio forman parte de los luminosos espacios. El área descubierta de 245 m2 es ideal para disfrutar del aire libre, y cuenta con una parrilla perfecta para reuniones familiares. Los servicios incluyen agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y pavimento, asegurando comodidad y funcionalidad. Además, el hogar es apto para crédito y está aprobado para uso comercial. Si te interesa verla no dudes en contactarme. Asesora Celeste Gimenez Sienra Sucursal Leloir

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.165.543 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.165.543/mes

Necesitas ingresos por $ 4.662.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Barcala al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza del Libertador) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 19 en la zona
Las Brisas · Coronel Brandsen3 min · 221 m
M&G · Coronel Brandsen4 min · 227 m
Brandsen · Coronel Brandsen4 min · 229 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº913 REPUBLICA ARGENTINA · inicial · publica1 min · 88 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 · inicial · publica7 min · 431 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 16 DE SETIEMBRE · secundaria · publica9 min · 586 m
Espacios verdes
Plaza del Libertador10 min · 662 m
Plaza Parque Alvear14 min · 879 m
Salud
CENTRO MEDICO COMUNITARIO · centro de salud · privado9 min · 588 m
SALUD CENTRAL · centro de salud · privado11 min · 717 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+30.0% total
USD 130.000USD 100.00023 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 100.000 → USD 130.000+30.00%

Como vinieron los precios en Ituzaingo Norte

El precio de casas de 3 ambientes en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 40% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Ituzaingo Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 331 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barcala al 1500, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Ituzaingo Norte

Busquedas relacionadas

USD 130.000
Casa en venta
WhatsApp