Casa 3 ambientes en venta en Alonso de Ercilla 2800, Ituzaingo

Casa 3 ambientes en ventaen Alonso de Ercilla 2800, Ituzaingo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Antigüedad
15 años
Amenities
Seguridad
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo

Piden de mas

Pide USD 230.000, un 51% mas que lo normal entre los 29 casas de 2 habitaciones en venta en Ituzaingo publicados a menos de 10 cuadras de Alonso de Ercilla 2800.

51% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.917lo normal · 1.2738332.263

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 79% mas que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 152.727
Tamaño normal
103 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.069
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En venta, hermosa propiedad en una planta ubicada en el barrio cerrado "Solares del Jaguel", en Villa Udaondo, Ituzaingó. Esta casa, con un precio de U$D 230.000, ofrece seguridad privada las 24 horas, garantizando un entorno seguro y tranquilo. La distribución de la propiedad incluye un acogedor living comedor con hogar, ideal para disfrutar de momentos familiares. La cocina, equipada con lavadero, se complementa con un dormitorio que cuenta con placard y un baño completo. El dormitorio principal es un verdadero refugio, ya que cuenta con baño en suite y un amplio vestidor. La propiedad se extiende sobre una superficie total 400 m², de los cuales 120 m² son cubiertos, ofreciendo espacio suficiente para una vida cómoda. En el exterior, cuenta con cochera cubierta para un vehículo y espacio descubierto para otro, facilitando el estacionamiento. Además, la casa está equipada con todas las comodidades modernas, incluyendo gas natural, internet, aire acondicionado, y desagüe cloacal, entre otros. El jardín proporciona el escenario perfecto para disfrutar de reuniones al aire libre. Esta propiedad es apta para crédito bancario, lo que la convierte en una opción accesible para aquellos que busquen invertir en un hogar con calidad de vida. Con 15 años de antigüedad, ha sido cuidadosamente mantenida y ofrece todas las facilidades necesarias para una vida moderna en un entorno privilegiado. Aguardamos tu consulta!!! XINTEL(FPI-FPI-121)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.511 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.065.511/mes

Necesitas ingresos por $ 8.262.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alonso de Ercilla 2800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Hernandez) a 2 minutos.

Compras · 10 en la zona
Super ArgenChino · Del Lazo4 min · 281 m
Despensa 5 Esquinas · De la Guitarra7 min · 422 m
Pripan · Avenida Presidente Juan Domingo Peron11 min · 700 m
Educacion · 8 en la zona
JUNTOS A LA PAR · especial · privada3 min · 204 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 ESPERANZA · inicial · publica8 min · 513 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 CONDESTABLE JOAQUIN OYTABEN · primaria · publica10 min · 639 m
Espacios verdes
Plaza Jose Hernandez2 min · 111 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo

El precio de casas de 3 ambientes en Ituzaingo esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 53,3% mas que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Ituzaingo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Ituzaingo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alonso de Ercilla 2800, Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires

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