Departamento en venta en Parque Las Acacias · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 224.000
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento en venta en Parque Las Acacias · 4 ambientes

Dúplex 4 AMB APTO CREDITO en Altos de Maschwitz

Dúplex 4 AMB Financiado en Altos de Maschwitz · Parque Las Acacias, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
126 m²
Sup. total
132 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Las Acacias, 4 ambientes, 126 m², USD 224.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,7% por encima de la mediana del set (USD 214.000). El m² sale USD 1.778 contra USD 1.782 de la mediana (-0,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 214.000
Mediana precio/m²
USD 1.782
Mediana m²
126 m²
Comparar con 21 propiedades similares
3 dorm en Parque Las Acacias

Descripcion

Departamento tipo Dúplex en Venta • 4 Ambientes en con Jardín • APTO CREDITO PLANTA BAJA: Hall de ingreso Living • Comedor Cocina integrada con muebles de alacena y bajo mesada con espacio para heladera, lavarropas y lava vajillas Toilete Galería con parrilla y amplio jardín totalmente parquizado PLANTA ALTA 2 Dormitorios con placard de piso a techo 1 Baños completos 1 habitación principal en suite con vestidor ALTOS DE MASCHWITZ Un lugar para vivir en plena naturaleza con todos los beneficios de la ciudad Es un emprendimiento urbano integral, se plantea sobre 4 hectáreas con 30.000M2 de edificación Cuenta con unidades de 1,2,3, 4 Ambientes y Dúplex Es un desarrollo único en Zona Norte con cocheras subterráneas con ingreso al palier de cada uno de los edificios, logrando mantener un complejo libre de autos sin contaminación visual ni sonora cocheras subterráneas y bauleras disponibles El complejo cuenta con: SUM, Solárium, Playroom, Quincho, Laundry, Vestuarios, Baulera, Seguridad 24HS Algunas imágenes corresponden a una unidad Modelo. Dentro de la publicación enumeramos/describimos las características esenciales del inmueble que puede sufrir ajustes, verificaciones y/o modificaciones 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Lucila Ipuche CMCPSI Folio 20 Tomo 9 y F. Lusarreta CUCICBA 9385 Tomo 2 Folio 50 adheridos al Sistema Coldwell Banker Nova, Nuñez, CABA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 239.792
Precio del aviso
USD 224.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.421
Sellos y tasas~1%
USD 2.240
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.131

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.964.166/mes

Necesitas ingresos por $ 7.856.662/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Las Acacias

Mediana del barrio
USD 214.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 224.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Parque Las Acacias es USD 214.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Las Acacias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Dúplex 4 AMB Financiado en Altos de Maschwitz, Parque Las Acacias, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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