Departamento en venta en Parque Las Acacias · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 203.000

Departamento en venta en Parque Las Acacias · 3 ambientes

Departamento en venta en Ingeniero Maschwitz-3amb-Pileta-SUM-Gimnasio.

Victor Casteran y Ruta 26 · Parque Las Acacias, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
98 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Las Acacias, 3 ambientes, 91 m², USD 203.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,0% por encima de la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 2.231 contra USD 1.771 de la mediana (+26,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 1.771
Mediana m²
95 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Parque Las Acacias

Descripcion

Amplio departamento de 3 ambientes, en Green Style II Dimensiones de un departamento de 4 ambientes. Cocina independiente con espacio lavadero, toilette, amplio y cómodo living comedor con mueble organizador. Suite principal con vestidor, dormitorio y baño completo. El departamento incluye cochera en sub suelo con acceso directo por ascensor al departamento. El complejo en estilo condominio cuenta con pileta, SUM y gimnasio, con excelente acceso a panamericana, frente a Shopping y próximo a colegios! Con posibilidad de adquirir una segunda cochera en el mismo complejo en subsuelo. Posee AA frío calor en todos los ambientes. Aberturas Doble vidrio DVH. No dudes en consultar Las medidas informadas son estimativas. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (Res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. CINTIA MARIEL PETRONE CMCPSI 6772 CUCICBA 9402

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 217.312
Precio del aviso
USD 203.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.913
Sellos y tasas~1%
USD 2.030
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.369

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.780.025/mes

Necesitas ingresos por $ 7.120.100/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 950/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 PROVINCIA DE LA PAMPA · primaria · publica12 min · 747 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 · secundaria · publica12 min · 753 m
JARDIN DE INFANTES INSTITUTO DOVER · inicial · privada15 min · 955 m
Espacios verdes
Plaza 25 de Mayo16 min · 998 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Las Acacias

Mediana del barrio
USD 214.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 203.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Parque Las Acacias es USD 214.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Las Acacias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Victor Casteran y Ruta 26, Parque Las Acacias, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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