venta
USD 49.000 USD 52.000 bajo 6%
PH en Venta en Hurlingham, Partido de Hurlingham
Hurlingham Centro · 1 amb · 26 m2 · hace 48 dias
Ph en venta en Hurlingham Centro · 4 ambientes
Excelente dúplex 4 ambientes
General F. Miranda 1200 · Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 95 m²
- Sup. total
- 125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Hurlingham, 4 ambientes, 95 m², USD 170.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 104,8% por encima de la mediana del set (USD 83.000). El m² sale USD 1.789 contra USD 922 de la mediana (+94,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 26
- Mediana precio
- USD 83.000
- Mediana precio/m²
- USD 922
- Mediana m²
- 90 m²
Comparar con 26 propiedades similares
3 dorm en Hurlingham Centro
Descripcion
EXCELENTE DÚPLEX 4 AMBIENTES
Planta Baja: Cochera al frente para 1 Auto semi cubierto, Living piso cerámico, Toilette de Recepción, Cocina Comedor muy amplia c/ alacenas de roble, Galería de 5 x 3 Mts., Parque Libre de 5 x 8 Mts. c/ Parrilla.
Planta Alta: 3 Dormitorios pisos cerámicos c/ placards, Baño principal c/ bañera.
Observaciones: Dúplex en Muy Estado General, ubicado a 500 Mts. del Centro Comercial de Hurlingham y Estación, sobre la calle Miranda e/ Alfaro y Remedios de Escalada. ( Bº Inglés Hurlingham )
IMPERDIBLE POR SU ESTADO & UBICACIÓN CONSULTE.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 181.985
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.114
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.490.661/mes
Necesitas ingresos por $ 5.962.646/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
General F. Miranda 1200, Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires
