Ph en venta en Hurlingham Centro · 1 ambiente
Ph en venta
USD 46.000

Ph en venta en Hurlingham Centro · 1 ambiente

Monoambiente | complejo green house | espacio verde | piscina | hurlingham barrio ingles

Guemes 1339 , Piso 0, Hurlingham · Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Sup. total
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Hurlingham Centro, 1 ambiente, 26 m², USD 46.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 46.000). El m² sale USD 1.769 contra USD 1.769 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 11,5% desde el 05/08/2026 (de USD 52.000 a USD 46.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 46.000
Mediana precio/m²
USD 1.769
Mediana m²
26 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Hurlingham Centro

Descripcion

Monoambiente ubicado en el exclusivo complejo Green House, en el tradicional Barrio Inglés de Hurlingham, una zona residencial destacada por su tranquilidad y excelente conectividad. A pocos metros del centro comercial, polo gastronómico y estación de tren, la unidad cuenta con una amplia cocina, placard empotrado, baño completo y espacio exterior privado. El complejo ofrece amplios espacios comunes, un gran parque rodeado de naturaleza y pileta de natación. Una excelente oportunidad tanto para primera vivienda como para inversión, en una ubicación estratégica y rodeada de espacios verdes. AVISO: La presente publicación contiene imágenes modificadas y/o generadas mediante Inteligencia Artificial con fines meramente ilustrativos, a efectos de facilitar la visualización de los ambientes y su potencial. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. • KP535287 • KPT070719 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 403.173/mes

Necesitas ingresos por $ 1.612.690/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
22% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.5% total
USD 52.000USD 46.00008 de jul de 202625 de sept de 2026
  1. 05 de ago de 2026USD 52.000 → USD 49.000-5.77%
  2. 25 de sept de 2026USD 49.000 → USD 46.000-6.12%

Precios en Hurlingham Centro

Mediana del barrio
USD 92.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 46.000

El precio mediano de los ph en venta en Hurlingham Centro es USD 92.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Hurlingham Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Guemes 1339 , Piso 0, Hurlingham, Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

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