Ph en venta en Hurlingham Centro · 1 ambiente
Ph en venta
USD 49.000

Ph en venta en Hurlingham Centro · 1 ambiente

Monoambiente | Complejo Green House | Espacio verde | Piscina | Hurlingham Barrio Ingles

Guemes 1339 , Piso 0 · Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Sup. total
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Hurlingham, 1 ambiente, 26 m², USD 49.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,8% desde el 05/08/2026 (de USD 52.000 a USD 49.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Monoambiente ubicado en el exclusivo complejo Green House, en el tradicional Barrio Inglés de Hurlingham, una zona residencial destacada por su tranquilidad y excelente conectividad. A pocos metros del centro comercial, polo gastronómico y estación de tren, la unidad cuenta con una amplia cocina, placard empotrado, baño completo y espacio exterior privado. El complejo ofrece amplios espacios comunes, un gran parque rodeado de naturaleza y pileta de natación. Una excelente oportunidad tanto para primera vivienda como para inversión, en una ubicación estratégica y rodeada de espacios verdes. AVISO: La presente publicación contiene imágenes modificadas y/o generadas mediante Inteligencia Artificial con fines meramente ilustrativos, a efectos de facilitar la visualización de los ambientes y su potencial. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. • KP535287 • KPT070719 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 429.606/mes

Necesitas ingresos por $ 1.718.422/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
19% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.8% total
USD 52.000USD 49.00008 de jul de 202605 de ago de 2026
  1. 05 de ago de 2026USD 52.000 → USD 49.000-5.77%

Ubicacion

Guemes 1339 , Piso 0, Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

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