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Ph en venta en Hurlingham Centro · 1 ambiente
Monoambiente | complejo green house | espacio verde | piscina | hurlingham barrio ingles
Guemes 1339 , Piso 0, Hurlingham · Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 26 m²
- Sup. total
- 32 m²
Ph en Hurlingham Centro, 1 ambiente, 26 m², USD 46.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 46.000). El m² sale USD 1.769 contra USD 1.769 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 11,5% desde el 05/08/2026 (de USD 52.000 a USD 46.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 46.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.769
- Mediana m²
- 26 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 46.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.113
- Sellos y tasas~1%
- USD 460
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.670
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.612.690/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de ph en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 05 de ago de 2026USD 52.000 → USD 49.000-5.77%
- 25 de sept de 2026USD 49.000 → USD 46.000-6.12%
Precios en Hurlingham Centro
- Mediana del barrio
- USD 92.500
- Avisos relevados
- 12
- Esta propiedad
- USD 46.000
El precio mediano de los ph en venta en Hurlingham Centro es USD 92.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Hurlingham Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Guemes 1339 , Piso 0, Hurlingham, Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires
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