P Proppies
Ph en venta en Hurlingham Centro · 3 ambientes
Ph en venta
USD 90.000
+ ARS 1 de expensas
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Hurlingham Centro · 3 ambientes

PH 3 Amb. C/cochera y Patio | 65 m² | | Hurlingham

Manuel A. Ocampo 1943, B1686 Hurlingham, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Hurlingham, Buenos Aires, Argentina. · Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
65 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

¡OPORTUNIDAD ÚNICA DE VENTA! PH 3 AMBIENTES C/COCHERA EN HURLINGHAM, DISPONIBLE YA! Venta de inmueble de categoría en la mejor zona residencial de Hurlingham. Este PH combina el confort de lo Reciclado a Nuevo con la practicidad de su Entrada de Auto Propia y la tranquilidad de vivir SIN EXPENSAS. LO MÁS DESTACADO DEL PH SUPERFICIE: 65 m² totales, con ambientes luminosos y bien distribuidos. COMODIDAD EXCLUSIVA: Incluye COCHERA / ENTRADA DE AUTO privada y descubierta. ️ AMBIENTES Y EQUIPAMIENTO Características Dormitorios (2) Ambos con Placard completo y Aire Acondicionado Split instalado. Baño Completo, modernizado con sanitarios y griferías nuevos. Cocina Separada del living, moderna y funcional. Exterior Patio, pequeño espacio de recreación. Gastos ¡CERO PESOS DE EXPENSAS! UBICACIÓN CONVENIENTE Dirección: Ocampo 1943, Hurlingham. Cercanía: A solo 1.5 km (aprox. 15 cuadras) de la Estación Hurlingham (Ferrocarril San Martín). Entorno: Zona tranquila, de fácil acceso y cerca de comercios y transporte. ️ Para consultas o coordinar visitas, envíe la siguiente información por mensaje privado: Nombre completo, teléfono y tipo de garantía ofrecida. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1800

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Rotonda Gluck) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 10 en la zona
Don Pocho1 min · 46 m
Supermercado Grand · Belgica1 min · 64 m
Panaderia JR · General F. Miranda 17823 min · 202 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 MARTIN FIERRO · primaria · publica1 min · 22 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 MAESTRAS ARGENTINAS · inicial · publica4 min · 254 m
ESCUELA ESPECIAL PLATERITO · especial · privada6 min · 413 m
Espacios verdes
Plaza Rotonda Gluck12 min · 754 m
Salud
CONSULTORIOS EXTERNOS SANATORIO MODELO DE CASEROS · centro de salud · privado14 min · 865 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Hurlingham Centro

El precio de ph de 2 dormitorios en Hurlingham Centro esta hoy en una mediana de USD 92.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 2 dormitorios en Hurlingham Centro

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 92.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Hurlingham Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manuel A. Ocampo 1943, B1686 Hurlingham, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Hurlingham, Buenos Aires, Argentina., Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

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