Ph 1 ambiente en venta en Guemes 1339, Hurlingham Centro

Ph 1 ambiente en ventaen Guemes 1339, Hurlingham Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Sup. total
32 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

Monoambiente ubicado en el exclusivo complejo Green House, en el tradicional Barrio Inglés de Hurlingham, una zona residencial destacada por su tranquilidad y excelente conectividad. A pocos metros del centro comercial, polo gastronómico y estación de tren, la unidad cuenta con una amplia cocina, placard empotrado, baño completo y espacio exterior privado. El complejo ofrece amplios espacios comunes, un gran parque rodeado de naturaleza y pileta de natación. Una excelente oportunidad tanto para primera vivienda como para inversión, en una ubicación estratégica y rodeada de espacios verdes. AVISO: La presente publicación contiene imágenes modificadas y/o generadas mediante Inteligencia Artificial con fines meramente ilustrativos, a efectos de facilitar la visualización de los ambientes y su potencial. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 18,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Guemes 1339

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio de la Memoria de Hurlingham) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 11 en la zona
Guemes1 min · 44 m
Paseo Florido · Avenida Arturo Jauretche 10012 min · 110 m
Carrefour Express3 min · 172 m
Educacion · 36 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA N°226 · superior · publica5 min · 341 m
JARDIN DE INFANTES Nº917 · inicial · publica6 min · 365 m
INSTITUTO SAGRADO CORAZON DE JESUS · superior · privada6 min · 367 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Espacio de la Memoria de Hurlingham3 min · 211 m
Plaza John Ravencroft4 min · 284 m
Plaza al Monumento al Cabildo abierto6 min · 356 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO RUBEN DARIO SALUD · centro de salud · privado4 min · 248 m
CONSULTORIOS EXTERNOS SANATORIO MODELO DE CASEROS · centro de salud · privado11 min · 729 m
POLICLINICA DR. ARGERICH · hospital/clinica · privado13 min · 802 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.2% total
USD 49.000USD 45.00023 de sept de 202617 de oct de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 49.000 → USD 46.000-6.12%
  2. 17 de oct de 2026USD 46.000 → USD 45.000-2.17%

Precios en Hurlingham Centro

Mediana del barrio
USD 119.000
Avisos relevados
10

El precio mediano de los ph en venta en Hurlingham Centro es USD 119.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Guemes 1339, Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

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