P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Tte. Gral. Pablo Ricchieri 1580, Hurlingham Centro
Ph en venta
USD 185.000
+ ARS 290.000 de expensas
= $ 293,8 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Tte. Gral. Pablo Ricchieri 1580, Hurlingham Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²

Precio frente a los parecidos de Hurlingham Centro

Esta en lo normal

Pide USD 185.000, un 11% mas que lo normal entre los 7 ph de 3 ambientes en venta en Hurlingham Centro publicados a menos de 5 cuadras de Tte. Gral. Pablo Ricchieri 1580.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.682lo normal · 1.5201.681

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • 11 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 167.200
Tamaño normal
99 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Hurlingham Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente Triplex en un Condominio en donde la libertad se vive todos los días, como Vd seguramente se crió en su barrio, sus hijos podrán estar afuera. El condominio el Mirador de Hurlingham fue concebido para vivir en familia, con una única entrada, con seguridad equipada con tecnología de punta, a metros de colegios, clinicas, supermercados, de medio de locomocion, en la puerta pasa la linea 182, a pocas cuadras de la Estación de tren de la linea San Martín, y de la Estacion Ruben Dario. ACTUALMENTE ESTA ALQUILADA. POR LO TANTO COMPRA Y YA RECIBE UNA RENTA. Ambientes: Altillo (10×4) Servicios: Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.668.746/mes

Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tte. Gral. Pablo Ricchieri 1580

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Luis Finochietto) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 11 en la zona
Carrefour Express7 min · 418 m
Amico e hijos7 min · 418 m
Paseo Florido · Avenida Arturo Jauretche 10017 min · 446 m
Educacion · 31 en la zona
JARDIN DE INFANTES ESTRELLA DE BELEN · inicial · privada3 min · 193 m
COLEGIO PARROQUIAL SAN FERNANDO · primaria · privada3 min · 210 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA N°226 · superior · publica3 min · 214 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Luis Finochietto9 min · 597 m
Espacio de la Memoria de Hurlingham10 min · 610 m
Plaza John Ravencroft13 min · 839 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO RUBEN DARIO SALUD · centro de salud · privado5 min · 313 m
HOSPITAL MUNICIPAL SAN BERNARDINO DE SIENA · hospital/clinica · publico5 min · 338 m
POLICLINICA DR. ARGERICH · hospital/clinica · privado6 min · 385 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Hurlingham Centro

El precio de ph de 2 dormitorios en Hurlingham Centro esta hoy en una mediana de USD 92.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 2 dormitorios en Hurlingham Centro

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 92.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Hurlingham Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tte. Gral. Pablo Ricchieri 1580, Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

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