Ph en venta en Hurlingham Centro · 3 ambientes
Ph en venta
USD 185.000
+ ARS 290.000 de expensas

Ph en venta en Hurlingham Centro · 3 ambientes

¡Inversores?condominio El Mirador de Hurlingham Triplex

Tte. Gral. Pablo Ricchieri 1580 · Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Hurlingham Centro, 3 ambientes, 110 m², USD 185.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 148.000). El m² sale USD 1.682 contra USD 1.345 de la mediana (+25,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 148.000
Mediana precio/m²
USD 1.345
Mediana m²
110 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Hurlingham Centro

Descripcion

Excelente Triplex en un Condominio en donde la libertad se vive todos los días, como Vd seguramente se crió en su barrio, sus hijos podrán estar afuera. El condominio el Mirador de Hurlingham fue concebido para vivir en familia, con una única entrada, con seguridad equipada con tecnología de punta, a metros de colegios, clinicas, supermercados, de medio de locomocion, en la puerta pasa la linea 182, a pocas cuadras de la Estación de tren de la linea San Martín, y de la Estacion Ruben Dario. ACTUALMENTE ESTA ALQUILADA. POR LO TANTO COMPRA Y YA RECIBE UNA RENTA. Ambientes: Altillo (10×4) Servicios: Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.621.455/mes

Necesitas ingresos por $ 6.485.819/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Hurlingham Centro

Mediana del barrio
USD 92.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 185.000

El precio mediano de los ph en venta en Hurlingham Centro es USD 92.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Hurlingham Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tte. Gral. Pablo Ricchieri 1580, Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

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