P Proppies
Ph en venta en nilda figueira 1262, Hurlingham Centro
Ph en venta
USD 148.000
= $ 235 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en ventaen nilda figueira 1262, Hurlingham Centro

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²

Precio frente a los parecidos de Hurlingham Centro

Esta en lo normal

Pide USD 148.000, un 20% menos que lo normal entre los 7 ph parecidos en venta en Hurlingham Centro publicados a menos de 5 cuadras de nilda figueira 1262.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.345lo normal · 1.680

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 184.800
Tamaño normal
105 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Hurlingham Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Espectacular propiedad, a metros del centro neuralgico de la Ciudad de Hurlingham, con todos los medios e transportes, centros comerciales de educacion y salud, como asi tambien a cuadras de centros deportivos de alto nivel. La propiedad se desarrolla en tres plantas cada una de ellas con materiales instalaciones y decoraciones de excelente nivel, la misma se encuentra en condominio Punta Chica en pleno centro de Hurlingham. La propiedad se vende con la mayoria de sus detalles e instalaciones de lujo. Puede formalizarse la entrega en parte de pago por una propiedad de mayor valor.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 158.434 en total: USD 148.000 del aviso mas USD 10.434 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.334.997 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 158.434
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.582
Sellos y tasas~1%
USD 1.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.334.997/mes

Necesitas ingresos por $ 5.339.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de nilda figueira 1262

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Espacio de la Memoria de Hurlingham) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 11 en la zona
Amico e hijos5 min · 305 m
Carrefour Express5 min · 327 m
Carrefour5 min · 347 m
Educacion · 35 en la zona
JARDIN DE INFANTES ESTRELLA DE BELEN · inicial · privada1 min · 94 m
COLEGIO PARROQUIAL SAN FERNANDO · primaria · privada2 min · 110 m
INSTITUTO SAGRADO CORAZON DE JESUS · superior · privada2 min · 120 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Espacio de la Memoria de Hurlingham8 min · 508 m
Luis Finochietto11 min · 708 m
Plaza John Ravencroft12 min · 763 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO RUBEN DARIO SALUD · centro de salud · privado4 min · 264 m
POLICLINICA DR. ARGERICH · hospital/clinica · privado6 min · 360 m
HOSPITAL MUNICIPAL SAN BERNARDINO DE SIENA · hospital/clinica · publico6 min · 379 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Hurlingham Centro

El precio de ph de 2 dormitorios en Hurlingham Centro esta hoy en una mediana de USD 92.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 2 dormitorios en Hurlingham Centro

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 92.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Hurlingham Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

nilda figueira 1262, Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

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