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Local en venta en Parque Jhonston
Venta Local Hurlingham Tesei
Bustamante y Guevara 15 · Parque Jhonston, Hurlingham, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
Local en Parque Jhonston, 46 m² cubiertos, USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 18,5% por debajo de la mediana del set (USD 67.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.196 contra USD 1.650 de la mediana (-27,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 67.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.650
- Mediana m²
- 42 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.928.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Bustamante y Guevara 15, Parque Jhonston, Hurlingham, Buenos Aires
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