venta
USD 220.000
Local en Venta en Hurlingham, Partido de Hurlingham
Parque Jhonston · 200 m2 · hace 74 dias
Local en venta en Parque Jhonston
2 locales comerciales & casa 4 ambientes en block
Av. Gdor. Vergara 3200 · Parque Jhonston, Hurlingham, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 170 m²
- Sup. total
- 220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Parque Jhonston, 220 m² cubiertos, USD 210.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,5% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 955 contra USD 1.100 de la mediana (-13,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 220.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.100
- Mediana m²
- 200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Parque Jhonston
Descripcion
2 LOCALES COMERCIALES & CASA 4 AMBIENTES EN BLOCK
2 Locales Comerciales de 3,40 x 8 Mts² c/u con piso granito, Baño instalado y Vidriera
CASA: Recibidor piso cerámico, Cocina Comedor c/ alacenas piso cerámico, Baño c/ ducha, 2 Dormitorios pisos flefiplas ( 1 c/ Vestidor ), Estudio c/ entrepiso, Patio de 4 x 6 Mts.
Cochera descubierta para 1 Auto, Terraza c/ Lavadero.
EXCELENTE UBICACIÓN COMERCIAL IDEAL INVERSOR.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 224.805
- Precio del aviso
- USD 210.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.082
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.623
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.841.405/mes
Necesitas ingresos por $ 7.365.621/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
27,8% anual
Alquiler esperable
$ 7.500.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Gdor. Vergara 3200, Parque Jhonston, Hurlingham, Buenos Aires
