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Local 1 ambiente en venta en BIZET 1709, Parque Jhonston
Local en venta
USD 80.000
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en ventaen BIZET 1709, Parque Jhonston

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²

Descripcion

AMPLIO LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA • ZONA VERGARA Excelente ubicación a solo una cuadra de 5 Esquinas, en el pleno centro de Hurlingham. El local cuenta con gran visibilidad y dos baños. Apto para múltiples rubros. Últimas oportunidades en la zona. ¡Consulte!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 7.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 70,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
70,8% anual
Alquiler esperable
$ 7.500.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de BIZET 1709

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio de la Memoria de Hurlingham) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 16 en la zona
Panaderia Rosita4 min · 244 m
Carrefour Market5 min · 313 m
Carrefour5 min · 347 m
Educacion · 32 en la zona
COLEGIO SANTA HILDA · secundaria · privada5 min · 295 m
INSTITUTO SANTA HILDA · primaria · privada5 min · 299 m
INSTITUTO PRESIDENTE SARMIENTO · primaria · privada5 min · 337 m
Espacios verdes
Espacio de la Memoria de Hurlingham10 min · 654 m
Plaza John Ravencroft15 min · 982 m
Salud · 5 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS SANATORIO MODELO DE CASEROS · centro de salud · privado2 min · 105 m
POLICLINICA DR. ARGERICH · hospital/clinica · privado9 min · 567 m
LABORAL MEDICAL HURLINGHAM S.R.L · centro de salud · privado9 min · 589 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

BIZET 1709, Parque Jhonston, Hurlingham, Buenos Aires

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