P Proppies
Local en venta en Parque Jhonston · 1 ambiente
Local en venta
USD 80.000
= $ 123,4 M
Cuota UVA desde $ 701.170/mes · ingresos $ 2,8 M

Local en venta en Parque Jhonston · 1 ambiente

Local Comercial en Venta, Av Vergara, Centro de Hurlingham.

BIZET 1709 · Parque Jhonston, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Parque Jhonston, 38 m² cubiertos, USD 80.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

AMPLIO LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA • ZONA VERGARA Excelente ubicación a solo una cuadra de 5 Esquinas, en el pleno centro de Hurlingham. El local cuenta con gran visibilidad y dos baños. Apto para múltiples rubros. Últimas oportunidades en la zona. ¡Consulte!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 701.170/mes

Necesitas ingresos por $ 2.804.678/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
40,3% anual
Alquiler esperable
$ 4.150.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Carrefour5 min · 347 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

BIZET 1709, Parque Jhonston, Hurlingham, Buenos Aires

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