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Local en venta en Parque Jhonston
Local en venta
USD 160.000
= $ 246,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Local en venta en Parque Jhonston

Local comercial

J Bustamante Y Guevara 1300, Hurlingham · Parque Jhonston, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Parque Jhonston, 300 m² cubiertos, USD 160.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOCAL COMERCIAL Local Comercial de 10 Mts. de Frente x 14 Mts. de Largo, con piso granito, Baño instalado, 1 Vidriera, , Patio 10 x 4 Mts., Parque 10 x 11 Mts., Terraza. Observaciones: Local Comercial ( Autoservicio con Carnicería y Verdulería ) construido en Hº Aº, en Buen Muy Estado, ubicado a 5 cuadras de la Av. Vergara, sobre la calle Bustamante casi esquina Coraceros. ( Pque. Johnston Hurlingham ) VENTA c/ RENTA • IDEAL INVERSOR / CONSULTE.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.402.339/mes

Necesitas ingresos por $ 5.609.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
20,2% anual
Alquiler esperable
$ 4.150.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

J Bustamante Y Guevara 1300, Hurlingham, Parque Jhonston, Hurlingham, Buenos Aires

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