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Departamento en venta en Villa Tesei · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 56.000
= $ 86,2 M
Cuota UVA desde $ 489.928/mes · ingresos $ 2 M

Departamento en venta en Villa Tesei · 4 ambientes

Venta Departamento en V. Tesei - Hurlingham

Malaredo 300 · Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Tesei, 4 ambientes, 65 m², USD 56.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 862 contra USD 1.114 de la mediana (-22,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 1.114
Mediana m²
64 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm en Villa Tesei

Descripcion

Departamento amplio en Villa Tesir con cochera, 3 dormitorios y cocina independiente. La propiedad se destaca por su distribución práctica y ambientes luminosos, ofreciendo comodidad y funcionalidad para la vida familiar. El hall c/ living brinda un espacio ideal para reuniones y momentos de descanso, mientras que la cochera es una herramienta que asegura practicidad y seguridad. Su ubicación es inmejorable: a solo 3 cuadras de la Universidad de Hurlingham y del Carrefour, con acceso rápido a transporte, comercios y servicios. cercania a la autopista Acc. Oeste. * Una oportunidad única para quienes buscan amplitud, confort y excelente rentabilidad en una zona estratégica.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 489.928/mes

Necesitas ingresos por $ 1.959.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Carrefour10 min · 660 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº 5 RAYITO DE SOL · inicial · publica7 min · 426 m
CENTRO DE ADULTOS Nº710 · adultos · publica8 min · 516 m
ESCUELA ESPECIAL CAMINO AL SOL · especial · privada8 min · 518 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Municipal7 min · 457 m
veteri plaza14 min · 873 m
Virgen del Cristal14 min · 917 m
Salud
UNIDAD SANITARIA 2 DE JUNIO DE HURLINGHAM · centro de salud · publico7 min · 445 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO LIBERTADOR · centro de salud · publico15 min · 987 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Tesei

Mediana del barrio
USD 56.000
Avisos relevados
75
Esta propiedad
USD 56.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Tesei es USD 56.000, tomando los 75 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Tesei: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Malaredo 300, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

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