Departamento en venta en Villa Tesei · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 66.198

Departamento en venta en Villa Tesei · 2 ambientes

Depto 2 Ambientes Hurlingham Cochera Amenities

Doctor Nicolás Repetto 900 · Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Tesei, 2 ambientes, 47 m², USD 66.198 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,1% por encima de la mediana del set (USD 57.000). El m² sale USD 1.408 contra USD 1.326 de la mediana (+6,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 57.000
Mediana precio/m²
USD 1.326
Mediana m²
50 m²
Comparar con 9 propiedades similares
1 dorm en Villa Tesei

Descripcion

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 • Contacto: Ivan Muñoz VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES • HURLINGHAM • COCHERA Y BAULERA • FULL AMENITIES • CONSULTAR PLANES DE FINANCIACIÓN A 10 AÑOS Anticipo 30.000 Usd y 36 cuotas de 1.006 USD! 850 Usd X M2!! Mira el video de youtube para mas info!! Moderno complejo residencial estratégicamente ubicado sobre Avenida Doctor Nicolás Repetto 929, a solo 500 metros del Acceso Oeste y a pocos minutos de los principales centros comerciales de Castelar Norte y Parque Leloir. Su cercanía a CABA (15 minutos aprox.) lo convierte en una opción ideal para quienes buscan confort, conectividad y tranquilidad. Departamento de 2 ambientes- Unidad El desarrollo ofrece unidades de 2, 3 y 4 ambientes, todas con cochera y baulera, y posibilidad de financiación personalizada en hasta 120 cuotas. Pisos y zócalos interiores de porcelanato Cocina con mesada de granito, muebles bajo mesada y alacena en melamina Artefacto de cocina eléctrico Bacha de acero inoxidable y grifería monocomando Aberturas de aluminio línea Módena (Aluar) Frentes de placard en melamina con guías de aluminio Preinstalación para aire acondicionado tipo Split Termotanque eléctrico (55/80 litros según unidad) Balcones con piso cerámico, parrilla individual y conexión para lavarropas Baño completo con artefactos de primera calidad, vanitory en melamina y grifería monocomando Amenities y espacios comunes Piscina con solárium Gimnasio equipado SUM (Salón de Usos Múltiples) Cocheras cubiertas y bauleras privadas Entrega 2029 Ubicación: A 500 m del Acceso Oeste, con rápida conexión a CABA y al Camino del Buen Ayre A 5 cuadras de la Av. Vergara, principal vía comercial y gastronómica de la zona A 10 cuadras del centro de Hurlingham Cercano a Castelar Norte y Parque Leloir, zonas con bares, restaurantes, y espacios verdes A 15 minutos del Shopping Plaza Oeste Líneas de colectivo cercanas: 182, 303, 395, 463, 464 y 502 Próximo a Estación Hurlingham del Ferrocarril San Martín (a unos 10 minutos) Instituciones educativas cercanas: Universidad Nacional de Hurlingham (UNAHUR) a 5 minutos, Colegio El Taller, Instituto Sagrado Corazón, entre otros. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.865
Precio del aviso
USD 66.198
Escritura y honorarios~2%
USD 1.602
Sellos y tasas~1%
USD 662
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.403

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 579.147/mes

Necesitas ingresos por $ 2.316.590/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.550) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Tesei

Mediana del barrio
USD 56.000
Avisos relevados
75
Esta propiedad
USD 66.198

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Tesei es USD 56.000, tomando los 75 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Tesei: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Doctor Nicolás Repetto 900, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

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