Departamento 1 ambiente en venta en Nicolas Repetto 900, Villa Tesei

Departamento 1 ambiente en ventaen Nicolas Repetto 900, Villa Tesei

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
34 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Villa Tesei

Esta en lo normal

Pide USD 59.000, un 19% menos que lo normal entre los 14 departamentos de 1 ambientes en venta en Villa Tesei publicados a menos de 5 cuadras de Nicolas Repetto 900.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.735lo normal · 2.1461.9262.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 72.970
Tamaño normal
27 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.414
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Monoambiente en Venta | Amenities Premium Departamento monoambiente, situado en el Partido de Hurlingham, Villa Tesei, a pocos minutos de Parque Leloir y con excelente conexión con el Acceso Oeste, en edificio entregado recientemente, de bajas expensas. La unidad cuenta con vista al frente, posee baño completo, Mueble de cocina a medida (alacena y bajo mesada)- Mesada de granito negro brasil o boreal con bacha de acero inoxidable.- Grifería monocomando en cocina marca FV o similar.- Artefacto de cocina eléctrico- Termotanque eléctrico. Ventanas de aluminio, perfiles Aluar.- Puerta de acceso a unidades, marco y hoja de chapa- Puertas placa interiores, con marco de chapa.- Frentes de Placard, en melamina y perfiles de aluminio. Be West ofrece un estilo de vida diferente, combinando diseño contemporáneo con amenities de primer nivel: Piscina con solárium SUM con parrillas Gimnasio Co • working Seguridad las 24hs Circuito aeróbico interno Espacios verdes amplios y parquizados Imagina un lugar donde el confort se une a la innovación. Este monoambiente apto profesional, en un desarrollo exclusivo de Hurlingham, está pensado para quienes valoran el tiempo, la comodidad y las experiencias compartidas. Amenities premium (en implementación): Desde un gimnasio equipado hasta un microcine y áreas de coworking, todo diseñado para enriquecer tu rutina. Movilidad sin límites: A 30 minutos de CABA y con acceso inmediato a la Autopista Acceso Oeste. Ideal para quienes trabajan en la ciudad pero prefieren vivir en un entorno tranquilo. Costos accesibles: Expensas reducidas, enfocadas en servicios esenciales y mantenimiento preventivo. Ventajas Exclusivas: Verde y seguridad: Un espacio residencial rodeado de naturaleza, con vigilancia permanente. Flexibilidad: Usa el monoambiente como vivienda, estudio o inversión con potencial de rentabilidad. Futuro a su alcance: Proyecto en expansión con valorización garantizada. Conocé este desarrollo que redefine el concepto de vida práctica. Contactanos para recibir asesoría personalizada. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, expensas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 532.195/mes

Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Nicolas Repetto 900

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 12 en la zona
El Abastecedor · La Refalosa6 min · 399 m
Dia7 min · 469 m
Las Cabañas9 min · 544 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 MARTA SIERRA · secundaria · publica2 min · 103 m
JARDIN DE INFANTES Nº 909 JARDIN DEL BOSQUE · inicial · publica2 min · 151 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 MARTHA SALOTTI · primaria · publica3 min · 202 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano8 min · 529 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LOS CARDALES · centro de salud · publico7 min · 472 m
UNIDAD SANITARIA 2 DE ABRIL DE HURLINGHAM · centro de salud · publico8 min · 523 m
UPA 9 · hospital/clinica · publico9 min · 585 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Tesei

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Tesei esta hoy en una mediana de USD 43.750, un 14,2% menos que en septiembre de 2026 y un 11,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Tesei

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 43.750
Tendencia (4 semanas)
▼-11.6%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Villa Tesei.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nicolas Repetto 900, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

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USD 59.000
Departamento en venta
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