Departamento en venta en Villa Tesei · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 45.000

Departamento en venta en Villa Tesei · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Amb. Luminoso C/ Posibilidad de Cochera

Mar Del Plata 700 · Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Tesei, 2 ambientes, 33 m², USD 45.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,9% por encima de la mediana del set (USD 39.500). El m² sale USD 1.364 contra USD 1.163 de la mediana (+17,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 39.500
Mediana precio/m²
USD 1.163
Mediana m²
33 m²
Comparar con 12 propiedades similares
1 dorm en Villa Tesei

Descripcion

Excelente complejo ! compuesto por 6 departamentos de 2 ambientes, todos en muy buen estado de conservación y listos para habitar o generar renta inmediata. Las unidades cuentan con ambientes cómodos y funcionales, buena distribución, luminosidad natural y detalles de mantenimiento. Lo que permiten disfrutar de una propiedad sin necesidad de realizar refacciones. • Ideal tanto para inversores que buscan una renta consolidada, como para quienes desean desarrollar un proyecto. Ubicado en una zona con fácil acceso a medios de transporte, establecimientos educativos y servicios esenciales, brindando comodidad y practicidad para sus residentes. Características destacadas: 7 unidades funcionales de 2 ambientes. Excelente estado general. Ambientes luminosos y bien distribuidos. Todos los servicios. Ideal para inversión con potencial de renta. Muy buena ubicación y accesibilidad. El complejo cuenta con 3 cocheras. * Posibilidad de adquirir cocheras cubiertas (+USD 5.000 adicionales) Una propuesta única para quienes buscan una inversión inmobiliaria segura y con gran potencial de rentabilidad. Consulte para más información y coordine su visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.692/mes

Necesitas ingresos por $ 1.574.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 9 en la zona
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Salud
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UPA 9 · hospital/clinica · publico9 min · 602 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Tesei

Mediana del barrio
USD 56.000
Avisos relevados
75
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Tesei es USD 56.000, tomando los 75 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Tesei: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mar Del Plata 700, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

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