Casa en venta en Villa Tesei · 5 ambientes
Casa en venta
USD 140.000

Casa en venta en Villa Tesei · 5 ambientes

Venta Casa 5 Ambientes /quincho en Villa Tesei

José Batlle y Ordoñez 300 · Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
195 m²
Sup. total
216 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Tesei, 5 ambientes, 195 m², USD 140.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,1% por encima de la mediana del set (USD 117.500). El m² sale USD 718 contra USD 633 de la mediana (+13,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 117.500
Mediana precio/m²
USD 633
Mediana m²
200 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm en Villa Tesei

Descripcion

Corredor Responsable: Gabriel Castellanos CMCPM 3107 / Maria José Sosa Viñoles CPI 9915 • Contacto: Paola Bueno ¡Excelente casa Familiar 5 ambientes, cuenta con 2 pisos, ideal para Familia numerosa o quienes buscan espacio y comodidad, excelente ubicación • Villa Tesei, Hurlingham. ACEPTA PERMUTA!!! Una oportunidad única en una de las zonas mas buscadas de Villa Tesei. Ubicada sobre la calle Ordoñez , A solo metros del Acceso Oeste, con rápida salida a CABA y principales arterias del conurbano. Zona tranquila, arbolada y con múltiples servicios a pocos metros. Esta propiedad es ideal para quienes buscan confort y ubicación estratégica, brindando un entorno ideal de naturaleza y actividades al Aire libre , con acceso a servicios, transporte y espacios recreativos. Cuenta en la parte de abajo con un garage con espacio para 2 autos, 2 habitaciones, una cocina amplia, un living , un comedor , un gran patio y un Quincho que a su vez cuenta con un toilette y un lavadero independiente. en la parte de arriba cuenta con 2 habitaciones y un baño completo. Esta casa es un excelente potencial para quienes desean aprovechar al máximo sus espacios y comodidad. Características de la propiedad: Planta baja: -living -comedor. -Cocina independiente . -Dos dormitorios. -Baño completo. -Patio -Quincho -Lavadero independiente -Garage para 2 autos Planta Alta: -Dos dormitorios -Baño completo Ubicación estratégica: -A metros del Acceso Oeste -Cercano a la Estación en colectivo del tren Rubén Darío -Líneas de colectivo: 443, 463, 163, 244, 338 -A pocas cuadras de: -Polideportivo Municipal de Hurlingham -Plazas cercanas para disfrutar en familia -Club Deportivo Hurlingham -Shopping Plaza Oeste (Morón) -Zona con escuelas, comercios, clubes y espacios verdes ¡Una oportunidad única para vivir en una de las zonas Estratégica de Villa Tesei Hurlingham y disfrutar de una propiedad única para Familias y amantes de la vida activa! La distribución de las medidas son aproximadas. FINANCIA HASTA EL 30% Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el sitio web y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.238.499/mes

Necesitas ingresos por $ 4.953.996/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Batlle y Ordoñez 300, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

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