Casa 5 ambientes en venta en Bombero Celiz 564, Villa Tesei

Casa 5 ambientes en ventaen Bombero Celiz 564, Villa Tesei

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
201 m²
Sup. total
365 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Tesei

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 10% menos que lo normal entre los 12 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Tesei publicados a menos de 10 cuadras de Bombero Celiz 564.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 473lo normal · 525833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 40 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 105.620
Tamaño normal
162 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 469
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Imponente casa de dos plantas con consultorios habilitados, jardín, pileta y cochera doble Propiedad desarrollada sobre un lote de 354 m² totales, con 201 m² cubiertos, distribuida en dos plantas, ideal tanto para vivienda familiar como para uso profesional o mixto. Planta baja: Cuenta con una cocina funcional con doble bacha, integrada a un comedor diario con salida directa al patio. El living es muy amplio y luminoso, con un diseño en desnivel que permite diferenciar ambientes: un sector ideal para reuniones o mesa grande y otro espacio perfecto para un gran sillón con vista abierta al jardín. En esta planta se encuentran dos baños, además de dos consultorios con habilitación y sala de espera, lo que la convierte en una excelente opción para profesionales de la salud o actividades similares. Completa la planta una cochera cubierta con capacidad para dos autos. El exterior ofrece un gran jardín de 248 m², con quincho, parrilla y pileta, ideal para disfrutar reuniones sociales y momentos al aire libre. Planta alta: Dispone de dos habitaciones de gran tamaño con placares empotrados. Una de ellas cuenta con doble acceso, brindando flexibilidad de uso (dormitorio, escritorio o espacio profesional), y la otra posee baño completo en suite. Además, hay un segundo baño completo que asiste a la planta. Una propiedad versátil, sólida y funcional, con excelente distribución, amplios ambientes y un destacado espacio exterior, ideal para quienes buscan combinar confort, trabajo y calidad de vida en un mismo lugar. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Matrícula 890 Colegio de Martilleros y Correderos de La Matanza. Leonela Cullari

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 853.146/mes

Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Bombero Celiz 564

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Malvinas Argentinas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 CONSTANCIO C.VIGIL · primaria · publica6 min · 413 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica7 min · 440 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 JUANA MANSO · inicial · publica7 min · 476 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Malvinas Argentinas4 min · 260 m
Plaza de la Union Nacional8 min · 485 m
La Canchita11 min · 706 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico5 min · 291 m
UNIDAD SANITARIA EVA PERON DE HURLINGHAM · centro de salud · publico13 min · 826 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.9% total
USD 98.900USD 95.00023 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 98.900 → USD 95.000-3.94%

Como vinieron los precios en Villa Tesei

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Tesei esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 10,1% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 109 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Tesei

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 109 avisos del segmento publicados en Villa Tesei.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bombero Celiz 564, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

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USD 95.000
Casa en venta
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