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Casa en venta en Villa Tesei · 4 ambientes
Casa en venta
USD 80.000
= $ 124,6 M
Cuota UVA desde $ 707.714/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Villa Tesei · 4 ambientes

Casa en Venta, Oportunidad. Lote de 10 X 50 m

El Zorzal al 3800 · Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
6
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
511 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Tesei, 4 ambientes, 125 m², USD 80.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,4% por debajo de la mediana del set (USD 98.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 640 contra USD 824 de la mediana (-22,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 824
Mediana m²
120 m²
Comparar con 21 propiedades similares
3 dorm en Villa Tesei

Descripcion

Casa en Venta edificada en lote de 511 metros cuadrados. , sobre calle El Zorzal, barrio residencial. Desarrollada totalmente en planta baja. Jardin al frente, porton corredizo manual con puerta. Living comedor, cocina, tres dormitorios, baño principal, lavadero, quincho/galeria con parrilla y toilette, lavadero. Patio trasero con pileta de fibra y cuarto de herramientas. Si buscas asesoramiento para comprar o vender un inmueble, llamanos. 36 años de trayectoria nos avalan. SERGIO LOPEZ CMM 3113

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 707.714/mes

Necesitas ingresos por $ 2.830.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.125.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 12 en la zona
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Espacios verdes
Parque Recreativo Municipal14 min · 912 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BARTOLOME MITRE DE HURLINGHAM · centro de salud · publico1 min · 82 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Tesei

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
200
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Tesei es USD 95.000, tomando los 200 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Tesei: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

El Zorzal al 3800, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

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