Casa en venta en Villa Tesei · 4 ambientes
Casa en venta
USD 49.000

Casa en venta en Villa Tesei · 4 ambientes

Terreno de 200 m² Ideal Para Inversion en Villa Tesei

Pedro Benoit 647 · Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Tesei, 4 ambientes, 60 m², USD 49.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,5% por debajo de la mediana del set (USD 64.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 817 contra USD 927 de la mediana (-11,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 64.900
Mediana precio/m²
USD 927
Mediana m²
70 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Villa Tesei

Descripcion

"¡Atención inversores, constructores y comerciantes! Les presento una oportunidad versátil y estratégica de 200 m² de terreno propio en una de las zonas con mejor conectividad de Villa Tesei. Lo que hace única a esta propiedad es su multiplicidad de destinos y su altísimo potencial de reconversión. El verdadero valor está en el suelo y en las posibilidades de desarrollo que ofrece la parcela. Estamos en un entorno consolidado, rodeado de servicios, transporte y en constante revalorización por su perfil residencial y comercial. Comprás 200 m² de tierra estratégica y elegís el negocio que querés construir. ¡Contactanos hoy para coordinar una visita y analizar los números de tu proyecto!"

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 429.466/mes

Necesitas ingresos por $ 1.717.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedro Benoit 647, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

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