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Casa en venta en Villa Tesei · 3 ambientes
Casa en venta
USD 110.000
= $ 171,3 M
Cuota UVA desde $ 973.106/mes · ingresos $ 3,9 M

Casa en venta en Villa Tesei · 3 ambientes

Casa de 4 Ambientes Villa Tesei Hurlingham

Bell Ville 4100 · Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Tesei, 3 ambientes, 160 m², USD 110.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 109.750). El m² sale USD 688 contra USD 754 de la mediana (-8,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
14
Mediana precio
USD 109.750
Mediana precio/m²
USD 754
Mediana m²
142 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm en Villa Tesei

Descripcion

Jardin al frente . Living comedor de generoso tamaño, amplio comedor diario, cocina comoda de 3,80 x 2,30 mts, 2 dormitorios muy amplios , Garage cubierto, parrilla cubiertade 4 x 2,50 mts. Patio. Cuarto guarda utiles. Apto credito hipotecario Información adicional: Cobertura cochera: Cubierta Luminosidad: Luminoso Ambientes: Cocina Comedor diario Lavadero Living comedor Patio Otros Servicios: Parrilla

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 973.106/mes

Necesitas ingresos por $ 3.892.425/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Tesei

Mediana del barrio
USD 98.000
Avisos relevados
140
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Tesei es USD 98.000, tomando los 140 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Tesei: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bell Ville 4100, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

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