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Casa en venta en Villa Tesei · 3 ambientes
Casa en venta
USD 80.000
= $ 124,6 M
Cuota UVA desde $ 707.714/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Villa Tesei · 3 ambientes

Casa en Venta

Sigmund Freud al 2500 · Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Tesei, 3 ambientes, 107 m², USD 80.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,9% por debajo de la mediana del set (USD 94.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 748 contra USD 917 de la mediana (-18,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 94.000
Mediana precio/m²
USD 917
Mediana m²
100 m²
Comparar con 20 propiedades similares
2 dorm en Villa Tesei

Descripcion

Lote con dos edificaciones en VENTA. Al frente, casa principal con dos dormitorios, living comedor, cocina, baño completo y espacio lavadero. Cochera pasante para varios vehículos. Al fondo, monoambiente con baño, patio trasero con pileta riñón de fibra. Edificado la totalidad en planta baja. Todos los servicios, cercano al centro comercial de Villa Tesei. Si buscas asesoramiento para comprar o vender un inmueble, llamanos. 36 años de trayectoria nos avalan. SERGIO LOPEZ CMM 3113

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 707.714/mes

Necesitas ingresos por $ 2.830.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Tesei

Mediana del barrio
USD 98.000
Avisos relevados
139
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Tesei es USD 98.000, tomando los 139 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Tesei: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sigmund Freud al 2500, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

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