Casa en venta en Malibu · 5 ambientes
Casa en venta
USD 115.000
+ ARS 300.000 de expensas

Casa en venta en Malibu · 5 ambientes

Casa en Venta Malibu - Apto Credito

Apto Credito - Casa en Venta - Barrio Malibu Canning · Malibu, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. total
777 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Malibu, 5 ambientes, 777 m², USD 115.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA A LA VENTA APTO CREDITO Casa distribuida en una planta de 188 m2 sobre un lote de 777 m2 PLANTA BAJA Living comedor Cocina Lavadero independiente 1 dormitorio en suit con placard 1 baño completo 1 dormitorio con entrepiso y placard 1 dormitorio con placard Escritorio EXTERIOR 1 cuarto de guardado/ posible cuarto dormitorio/ play room Garage semicubierto para un auto Jardín parquizado Galeria semicubierta Parrilla Rampa para 2 autos ADICIONALES Aires acondicionados frio/calor Paneles calefactores Salamandra SOBRE EL BARRIO: Malibú es un Barrio cerrado consolidado, ubicado en el Corredor Verde Canning San Vicente. Con frente a la Ruta 58. Barrio distribuido en 153 lotes, construidos prácticamente en su totalidad. Áreas comunes: El Club House, piscina semiolímpica con sus respectivos vestuarios y baños, SUM, Cancha de Tenis (cemento), Futbol (11). plaza recreativa con juegos infantiles. Los propietarios tienen membresía de paso para Giloema Club Naútico y poder disfrutar la zona del lago. MARTILLERO/CORREDOR RESPONSABLE: PAULA VALDI 4174 CMCPDLZ En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.017.338/mes

Necesitas ingresos por $ 4.069.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Malibu

Mediana del barrio
USD 249.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de las casas en venta en Malibu es USD 249.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Apto Credito - Casa en Venta - Barrio Malibu Canning, Malibu, Guernica, Buenos Aires

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