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Casa en venta en Malibu · 4 ambientes
Casa en venta
USD 280.000
= $ 436 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,9 M

Casa en venta en Malibu · 4 ambientes

Casa en Venta Barrio Malibu Canning

Casa en Venta Barrio Malibu Canning · Malibu, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Malibu, 4 ambientes, 180 m², USD 280.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 75,0% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 1.556 contra USD 982 de la mediana (+58,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 982
Mediana m²
166 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Malibu

Descripcion

Casa de dos plantas a la venta en el Barrio Malibú La casa esta construida sobre terreno de 1100 m2, cuenta con 180 m2 cubiertos y 20m2 semi cubiertos. • 3 habitaciones • 3 baños completos (1 en suite) • Vestidor • Cocina • Comedor • Living • Aire acondicionado • Salamandra • Lavadero • Toilette • Pileta 13 x 3.5 m • Parrilla • Horno de calor envolvente a leña • Balcón El Barrio MALIBU está ubicado frente a la Ruta 58, Km 11 a 5 minutos de los centros de Canning y de San Vicente. El Barrio cuenta con: • Seguridad con vigilancia en el barrio 24 hs • Club House • Piscina compuesta • Solárium y vestuarios • Cancha de Tenis (cemento) • Futbol (11) -Juegos para niños • Restaurante

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.476.998/mes

Necesitas ingresos por $ 9.907.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Malibu

Mediana del barrio
USD 249.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 280.000

El precio mediano de las casas en venta en Malibu es USD 249.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa en Venta Barrio Malibu Canning, Malibu, Guernica, Buenos Aires

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