Casa en venta en Malibu · 6 ambientes

Casa en venta en Malibu · 6 ambientes

Casa en Venta Barrio Malibu, Canning

Ruta 58 - Km 11 - Canning · Malibu, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. total
769 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Malibu

Conviene mirarla

Pide USD 220.000, un 46% menos que lo normal entre los 8 casas de 4 habitaciones en venta en Malibu publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 58 - Km 11 - Canning.

46% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 286lo normal · 529424668

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 40 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 406.996
Tamaño normal
729 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA A LA VENTAAPTO CREDITO Casa distribuida en dos plantas de 201.39 m2 sobre un lote de 769.65 m2 PLANTA BAJA Living comedor Cocina con comedor integrado Lavadero independiente 1 dormitorio con baño en suite y con placard 1 baño completo Espacio de guardado bajo las escaleras PLANTA ALTA 1 dormitorio con baño en suite con vestidor y balcón 2 dormitorios con placares 1 baño completo EXTERIOR Piscina 7x3 1 garaje semicubierto Jardín Quincho cubierto con parrilla. ADICIONALES Aires acondicionados frio/calor Paneles calefactores Salamandra Riego automático SOBRE EL BARRIO: Malibú es un Barrio cerrado consolidado, ubicado en el Corredor Verde Canning San Vicente. Con frente a la Ruta 58. Lotes con una superficie promedio de 1000 m2, se desarrolla en un total de 42 hectáreas, de las cuales 20 pertenecen al barrio distribuidas en 153 lotes, construidos prácticamente en su totalidad. Áreas comunes: El Club House, piscina semiolímpica con sus respectivos vestuarios y baños, SUM, Cancha de Tenis (cemento), Futbol (11). plaza recreativa con juegos infantiles. Los propietarios tienen membresía de paso para Giloema Club Naútico y poder disfrutar la zona del lago. MARTILLERO/CORREDOR RESPONSABLE: PAULA VALDI 4174 CMCPDLZ En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.975.706 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.975.706/mes

Necesitas ingresos por $ 7.902.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Malibu

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Malibu esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 2% mas que en septiembre de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Malibu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Malibu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 58 - Km 11 - Canning, Malibu, Guernica, Buenos Aires

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