Casa en venta en Malibu · 6 ambientes
Casa en venta
USD 220.000

Casa en venta en Malibu · 6 ambientes

Casa en Venta Barrio Malibu, Canning

Ruta 58 - Km 11 - Canning · Malibu, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. total
769 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Malibu, 6 ambientes, 769 m², USD 220.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,6% por debajo de la mediana del set (USD 249.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 286 contra USD 296 de la mediana (-3,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 249.000
Mediana precio/m²
USD 296
Mediana m²
840 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Malibu

Descripcion

CASA A LA VENTAAPTO CREDITO Casa distribuida en dos plantas de 201.39 m2 sobre un lote de 769.65 m2 PLANTA BAJA Living comedor Cocina con comedor integrado Lavadero independiente 1 dormitorio con baño en suite y con placard 1 baño completo Espacio de guardado bajo las escaleras PLANTA ALTA 1 dormitorio con baño en suite con vestidor y balcón 2 dormitorios con placares 1 baño completo EXTERIOR Piscina 7x3 1 garaje semicubierto Jardín Quincho cubierto con parrilla. ADICIONALES Aires acondicionados frio/calor Paneles calefactores Salamandra Riego automático SOBRE EL BARRIO: Malibú es un Barrio cerrado consolidado, ubicado en el Corredor Verde Canning San Vicente. Con frente a la Ruta 58. Lotes con una superficie promedio de 1000 m2, se desarrolla en un total de 42 hectáreas, de las cuales 20 pertenecen al barrio distribuidas en 153 lotes, construidos prácticamente en su totalidad. Áreas comunes: El Club House, piscina semiolímpica con sus respectivos vestuarios y baños, SUM, Cancha de Tenis (cemento), Futbol (11). plaza recreativa con juegos infantiles. Los propietarios tienen membresía de paso para Giloema Club Naútico y poder disfrutar la zona del lago. MARTILLERO/CORREDOR RESPONSABLE: PAULA VALDI 4174 CMCPDLZ En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.946.213/mes

Necesitas ingresos por $ 7.784.850/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Malibu

Mediana del barrio
USD 249.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de las casas en venta en Malibu es USD 249.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta 58 - Km 11 - Canning, Malibu, Guernica, Buenos Aires

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