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Casa en venta en Malibu · 5 ambientes
Casa en venta
USD 399.999
+ ARS 24.000 de expensas
= $ 622,9 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14,2 M

Casa en venta en Malibu · 5 ambientes

Casa - Malibu - Country - Barrio Nautico - Canning - San Vicente

Malibu · Malibu, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
380 m²
Sup. total
1.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Malibu, 5 ambientes, 380 m², USD 399.999

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Malibu a la venta Hermosa propiedad de 380,00 m2 a la venta en Malibu con terminaciones de calidad. PB: Cocina comedor diario, living, mas dos dormitorios. con baño completo. PA: dormitorio principal en suite con vestidor y baño con hidro. Adicionales: Pileta, Parrilla. Lugar de guardado. Calefacción y refrigeración por aires acondicionados. Preinstalación para sistema de tiro balanceado. Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PHO Ver datos (últimos 5 dígitos)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 428.199
Precio del aviso
USD 399.999
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.538.560/mes

Necesitas ingresos por $ 14.154.238/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Malibu

Mediana del barrio
USD 249.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 399.999

El precio mediano de las casas en venta en Malibu es USD 249.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Malibu, Malibu, Guernica, Buenos Aires

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