Casa en venta en Malibu · 4 ambientes
Casa en venta
USD 230.000
+ ARS 380.000 de expensas

Casa en venta en Malibu · 4 ambientes

Canning Casa Venta Malibu 4 Ambientes Canning

Malibu,canning · Malibu, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Malibu, 4 ambientes, 190 m², USD 230.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,8% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 1.211 contra USD 982 de la mediana (+23,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 982
Mediana m²
166 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Malibu

Descripcion

Casa en Venta/Alquiler en Malibu, Canning La propiedad se distribuye en una planta Hall de recepción Amplio Living comedor Cocina integrada con barra desayunadora. Pasillo de distribución. 3 Dormitorios (master suite con hidromasaje con doble bacha y baño completo) Baño completo Exterior: Galería en L de 40 m2 y hermoso parque Piscina de 8 x 4 Cochera cubierta para 2 coches Cochera descubierta para 3 coches Otras Características: 5 equipos split frio/calor salamandra a leña toldo cristal cortinas sistema backout y screen Sobre el Barrio: Malibú es un barrio privado ubicado en el km 11,5 de la Ruta 58 en el Partido de Presidente Peron. Cuenta con los siguientes Amenities: El Club House (500 m2), Piscina con deck y solarium (vestuarios), Cancha de Tenis (cemento), Futbol (11), Driving de Golf, Gym y Beach Voley. Los propietarios tienen membresía para Giloema Club Naútico, lugar donde se puede practicar Wakeboard, Ski Náutico, Kayak y otras actividades. Aire y mucho verde para descansar y vivir con tranquilidad! Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al momento de la operación.Fotografías no vinculantes ni contractuales. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al momento de la operación. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.034.677/mes

Necesitas ingresos por $ 8.138.707/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Malibu

Mediana del barrio
USD 249.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de las casas en venta en Malibu es USD 249.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Malibu,canning, Malibu, Guernica, Buenos Aires

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