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Casa en venta en Malibu · 4 ambientes
Casa Apto Crédito en Venta Canning, Barrio Privado Malibu
Malibu Canning · Malibu, Guernica, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 1.034 m²
Casa en Malibu, 4 ambientes, 200 m², USD 280.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 47,4% por encima de la mediana del set (USD 190.000). El m² sale USD 1.400 contra USD 1.021 de la mediana (+37,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 190.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.021
- Mediana m²
- 167 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 280.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.776
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.164
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.907.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en Malibu
- Mediana del barrio
- USD 249.000
- Avisos relevados
- 21
- Esta propiedad
- USD 280.000
El precio mediano de las casas en venta en Malibu es USD 249.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Malibu Canning, Malibu, Guernica, Buenos Aires
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