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Terreno en venta en San Martin Centro
Terreno en venta
USD 265.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 280.000, USD 15.000 mas.
= $ 408,1 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M

Terreno en venta en San Martin Centro

Terreno S/av. 25 de Mayo E/moreno y Belgrano. Se Toman M!

Av. 25 De Mayo 1948 · San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
397 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Martin Centro, 397 m², USD 265.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por debajo de la mediana del set (USD 275.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 668 contra USD 700 de la mediana (-4,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 275.000
Mediana precio/m²
USD 700
Mediana m²
393 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en San Martin Centro

Descripcion

Se vende excelente terreno ubicado sobre la Av. 25 de Mayo N° 1948, entre las calles Belgrano y Moreno, de San Martín centro. El mismo mide 9,18 metros de frente por 43,30 metros de largo. Superficie total 397,50 metros cuadrados. Zonificación CP (Comercial Principal). Inmejorable ubicación con acceso rápido y directo a la Av. General Paz. Ideal desarrollo inmobiliario. Sus propietarios aceptan la toma de metros como pago. Oportunidad!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.318.409/mes

Necesitas ingresos por $ 9.273.637/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Martin Centro

Mediana del barrio
USD 240.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 265.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Martin Centro es USD 240.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Martin Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. 25 De Mayo 1948, San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires

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